Brňané mají chuť bydlet ve vlastním

Valná část českých domácností odkládala kvůli období ekonomické nejistoty velká nákupní rozhodnutí. To je však podle odborníků z oboru realit minulostí. „Poptávka po nových bytech se od počátku letošního roku navrací s plnou silou. Dynamika cen již dávno překonala předpandemické období, kdy jsme mluvili o přehřátém trhu. Od cenového stropu jsme ale nejspíš ještě daleko,“ popsal Dalibor Lamka, výkonný ředitel a předseda představenstva společnosti Trikaya.

Ve třetím čtvrtletí se metr čtvereční v Brně nabízel v průměru za 131 700 korun. To je o zhruba šest a půl tisíce korun více než na konci loňského roku.

Nejvíce Brňany zajímaly malometrážní byty 1+kk o ploše kolem 34 metrů čtverečních. U nich developerům zaplatili v průměru 127 400 korun za metr. S nejvýhodnější průměrnou částkou za metr čtvereční, 120 300 korun, se prodávaly jednotky 2+kk, u o jeden pokoj větších bytů museli zájemci počítat se zhruba 124 700 korunami.

Průměrná cena nabízeného bytu se v Brně vyšplhala až na 7,7 milionu korun. Zlevňovat se ale podle odborníků nebude. „V závěru letošního roku předpokládáme další zrychlení mezičtvrtletní cenové dynamiky a za celý rok 2024 očekáváme průměrný růst cen o zhruba pět procent. Přehřátý pak realitní trh podle nás zůstane i v roce 2025, kdy by ceny bytů měly narůst o dalších sedm procent,“ sdělil Vít Hradil, hlavní ekonom společnosti Cyrrus.

Nová Zbrojovka boduje

Nejvyhledávanějším developerským projektem, alespoň pokud jde o prodeje ve třetím čtvrtletí letošního roku, se stala Nová Zbrojovka. Tu s odstupem následovaly Rezidence Diorit situovaná v bývalém kamenolomu v Komíně a Žižkova rezidence v těsné blízkosti Kraví Hory.

Zájem je i o družstevní bydlení. To podle Dalibora Lamky představuje jednu z možností, která otevírá dveře k vlastnímu bydlení širšímu spektru zájemců, například těm s nepravidelnými příjmy nebo lidem ve vyšším věku. Během letošního září například na trh přibylo 57 bytů určených pro družstevní bydlení v projektu Čtvrť Pod Hády.

Investice

Ze srpnového Barometru spoření agentury IBRS pro Golden Gate vyplývá, že až 80 % lidí považuje vlastnictví domu či bytu za nejatraktivnější investici.

„Lidé hledají bezpečný způsob, jak zhodnotit své finance, a novostavby se ukazují jako ideální volba,“ uvedl Jan Vitvera, ředitel Home Portal. „Jsou nejen moderní a energeticky úsporné, ale zároveň představují skvělou možnost, jak zhodnotit svůj kapitál i v nejisté době,“ dodal Vitvera.