Na jižní Moravě nedosáhne na bydlení 82 % lidí. Ceny dál rostou a nabídka chybí

Bytová krize, která dříve zasahovala především Prahu a Brno, dnes dopadá naplno už i na celé regiony. Nejnovější průzkum STEM/MARK pro společnost Salutem Group ukazuje, že dostupnost bydlení se na jižní Moravě propadá nevídaným tempem. Až 82 procent Jihomoravanů uvádí, že na vlastní byt nebo dům jednoduše finančně nedosáhne. Nejčastěji kvůli vysokým cenám, které se podle mnohých zcela odtrhly od reality místních příjmů.

Zvlášť výrazně lidé vnímají rozdíl mezi Brnem a menšími městy v kraji. Tři čtvrtiny respondentů uvádějí, že se situace v krajské metropoli dlouhodobě zhoršuje, zatímco menší města by mohla nabídnout dostupnější bydlení – pokud by tam ovšem existovala širší nabídka nových bytů. V Brně však ceny dál rostou a poptávka zůstává vysoká.

Podle průzkumu většina Jihomoravanů sice bydlí ve vlastním, ale za cenu značné finanční zátěže. Rostoucí náklady na energie, splátky hypoték či nájemné způsobují, že až 28 procent domácností vydává na bydlení více než 40 procent svých příjmů. Řada rodin tak dnes řeší spíše to, zda zvládnou zaplatit základní výdaje, než jak si vylepšit své bydlení. Největší dopad má situace na mladé lidi, pro které se vlastní byt stává prakticky nedostupnou metu.

Přesto mezi obyvateli kraje existuje ochota ke změně. Až 46 procent Jihomoravanů by zvážilo přestěhování do menšího města, pokud by tam bylo dostupnější bydlení, práce a kvalitní služby. Jako nejatraktivnější volby se ukazují města jako Hodonín, Znojmo, Mikulov, Boskovice nebo Kyjov. Právě tam lidé vidí dobrou kombinaci infrastruktury, pracovních možností a životního prostředí – problémem ale zůstává nedostatek nových projektů.

Pohled do jednotlivých částí regionu přitom ukazuje rozdílné bariéry rozvoje: malé obce trápí hlavně složité a zdlouhavé povolovací procesy, středně velká města narážejí na nedostatek vhodných pozemků a větší města podle respondentů nevyužívají potenciál brownfieldů a starších budov, které často zůstávají roky prázdné. Přesto je společným jmenovatelem všech kategorií to, že se jednoduše nestaví.

Více než polovina Jihomoravanů navíc preferuje rekonstrukce před novou výstavbou. Salutem Group proto prosazuje obnovu starších nebo nevyužívaných budov místo záboru volné krajiny. Podle společnosti jde o cestu, která propojuje ekonomickou efektivitu, šetrnost k životnímu prostředí i zlepšení kvality života ve městech. Jako příklady uvádí dokončené projekty v Hodoníně nebo Ústí nad Labem, kde se podařilo vrátit do života stovky bytů.

Jižní Morava podle autorů průzkumu jasně ukazuje, že krize bydlení už není lokální problém několika velkých měst, ale celorepublikový trend. Pokud se má situace změnit, nestačí jen stavět nové byty na okrajích měst – klíčem je promyšlený regionální rozvoj a práce s tím, co už stojí. Jen tak bude možné obyvatelům nabídnout dostupné bydlení, aniž by museli opouštět svůj kraj nebo zůstávat celý život v nájmu.

Zdroj:TZ, Salutem Group