Reklama
reklama

Změna! Daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující

Plánujete vložit finance do vlastního bydlení a kupujete nový byt či rodinný dům? Chcete pořídit nemovitost jako investici? Pak se vás týká změna pravidel v úhradě daně z nabytí. Ta vešla v platnost od začátku listopadu letošního roku. Nově je totiž ve všech případech daňovým poplatníkem kupující.

Do konce října nechával zákon to, zda daň uhradí nový vlastník, či prodávající, na dohodě obou smluvních stran. A v praxi to dosud býval v drtivé většině a v případech, kdy se strany nedohodly, prodávající. S účinností od prvního listopadového dne roku 2016 však tato povinnost přechází výlučně na nabyvatele, tedy na kupujícího. Tato změna měla podle plánu poslanců začít platit již od počátku dubna, tehdy ji však nestihli schválit.

V praxi to znamená, že kupující nově musí k ceně pořízené nemovitosti přičíst částku ve výši 4 % z její hodnoty. Sazba daně z nabytí je totiž stanovena právě v této výši a oproti minulosti se tak nijak nemění. „Jednoznačné vymezení nabyvatele jako poplatníka odstraňuje řadu obtíží, které s možností volby v praxi vznikají, a odpovídá i koncepci právních řádů většiny států Evropské unie,“ uvádí k novele zákona na svém webu Ministerstvo financí.

Nová pravidla však pravděpodobně znepříjemní situaci většině kupujících. Rozhodnou-li se například pro nové bydlení v hodnotě 2 milionů, na dani z nabytí odvedou 80 tisíc. A v případě, že si budoucí vlastníci pořídí nemovitost na hypotéku, bude banka muset toto čtyřprocentní zvýšení kupní ceny připočítat k půjčené částce.

Přestože by banky měly hypotéky poskytovat i na daň, pro kupující s nižšími vlastními úsporami se však dostupnost pravděpodobně sníží. Podle realitních expertů navíc stav realitního trhu, který vykazuje nízký počet kvalitních bytů k prodeji, nenahrává tomu, že by došlo ke snížení kupních cen nemovitostí.

Autor: 
redakce
Aktuálně
Toužíte po novém bydlení a poohlížíte se po menších bytech ideálně s dispozicí 1+kk? Sháníte malý byt k investici? V jihomoravské metropoli vám hledání ztíží vysoká poptávka po obdobných jednotkách a...
22.05.2018 - 09:56
Originálně využil nedostatečného zabezpečení společných sklepních prostorů v bytovém domě v Kuřimi zatím neznámý pachatel.
22.05.2018 - 08:49
Na dělovém bastionu hradu Špilberku mohou návštěvníci zhlédnout výstavu velkoplošných panelů, které zachycují vybrané exponáty ze sbírek Muzea města Brna prostřednictvím snímků z elektronových...
21.05.2018 - 18:44
V českých končinách nevídanou operaci provedli doktoři ve Fakultní nemocnici u svaté Anny. Pacientovi s těžkým poškozením levé končetiny úspěšně implantovali lopatku včetně ramenního kloubu. Operace...
21.05.2018 - 18:33
Headlinerem letní Elektry bude švédský DJ a producent Mikael Jonasson. Člen vydavatelského týmu EXILE a majitel desítek analogových syntezátorů představí 22. června na Flédě svůj charakteristický...
21.05.2018 - 09:23
V sobotu 26. května začne na brněnském výstavišti Festival RE:PUBLIKA. Připomene sté výročí vzniku Československa a devadesát let od otevření výstaviště.Důležitou součástí festivalu bude výstava...
21.05.2018 - 08:35
Komentáře