Reklama
reklama

Reality zažívají boom, roste poptávka i ceny

Realitní trh v České republice zaznamenává výrazný rozmach, ceny nemovitostí se dostaly na úroveň cen před realitní krizí. Levné hypotéky a růst ekonomiky, který přináší zvyšování platů a snižuje obavy ze ztráty zaměstnání, vedou lidi k pořizování nemovitostí. Na růstu cen se podepisuje i snižující se počet volných bytů k prodeji a převis poptávky nad nabídkou.

Ceny nemovitostí rychle rostu, ani to ale neodrazuje lidi od jejich nákupu, i podle developerů nebyl zájem o pořízení nemovitostí tak vysoký jako nyní. Poptávce po bytech nahrává dobrá ekonomická situace a velmi nízké úrokové sazby u hypoték. Splátky hypoték se tak často stávají výhodnější než platba nájemného. Velmi často se také kupující rozhodují pořídit si nemovitost na investici, podle odborníků je proto nyní správná doba a to zejména ve velkých, ideálně univerzitních, městech, jako je Brno. V bytech pořizovaných za účelem investice a pronájmu jasně vedou ty panelové.

Pořizovací náklady bytů se vyšplhaly až na úroveň těch, které kupující platili v lednu roku 2010. To, kolik lidé za nové bydlení zaplatí, ovlivňuje ještě jeden faktor. Od dubna letošního roku totiž platí novela, která upravuje povinnost úhrady z nabytí nemovitých věcí, dříve daň z převodu nemovitostí. Ta nově přechází výlučně na kupující, kterým se tak mohou náklady zvýšit až o čtyři procenta z transakční ceny. Podle údajů Fincentra Hypoindex za rok poklesla nabídka bytů o 23%, prodejní ceny naopak rostly i dvouciferným tempem. Realitní trh zároveň i zrychluje, zkrátila se doba pronájmu i prodeje. Oproti jaru roku 2015 se byty prodávají až o 48 dní rychleji. Stejně tak se zrychluje i růst nabídkových cen bytů, v porovnání s loňským jarem o 9%. Vyhledávané jsou novostavby i starší byty. Největší zájem je o malé byty s dispozicí 1+kk a 2+kk. Prodejní cena se u nich za rok celorepublikově zvýšila v průměru o 10%. V Brně je průměrná cena nové garsoniéry 1 960 000 Kč s DPH, přičemž kupující zaplatí v průměru 51 900 Kč za metr čtvereční. Z větších bytů patří k nejvyhledávanějším ty třípokojové, jejich cena se od loňského jara zvýšila o 8%. Nejcitelněji se růst cen projevil u čtyř a vícepokojových jednotek, ty zdražili až o 25%.

Autor: 
redakce
Aktuálně
Na jedné straně rozvoj města ve sportovní či dopravní rovině, na straně druhé obyvatelé či historické klenoty města. Situace týkající se směňování městských nemovitostí budí aktuálně v jihomoravské...
24.02.2018 - 09:07
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Radnice Brno-střed vypsala výzvu pro provozovatele kaváren, barů, restaurací a dalších podniků poskytujících občerstvení v městské části Brno-střed, aby umožnili využívat své toalety i kolemjdoucím...
23.02.2018 - 12:51
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Rekonstrukce silnic, uzavírky, opravy, výluky nebo i Velká cena. To vše zkomplikuje v následujících měsících brněnskou dopravu. Jak se s těmito problémy vypořádat co nejlépe řešil kraj spolu se...
23.02.2018 - 07:04
Plameny chatu zničily Foto: HZS JMK
V noci ze středy na čtvrtek hořela dřevěná chata v Brně-Bosonohách. Uvnitř našli hasiči ohořelé lidské torzo.
22.02.2018 - 12:28
Tramvaj Foto: Centrum news/ Tomáš Varga
Každý má občas "den blbec" a dělá chyby. Ať už je to zapříčiněné osobními důvody nebo se jen ráno vzbudil s bolestí hlavy. Co se ale stane, když takový den má zrovna řidič tramvaje a v...
22.02.2018 - 06:51
Pavel Navrátil vynikal vztahem k přírodě, citlivostí a smyslovostí malby a odvahou k technologickým experimentům, díky čemuž je řazen k důležitým osobnostem české malby 2. poloviny 20. století....
21.02.2018 - 20:11
Komentáře