Reklama
reklama

Reality zažívají boom, roste poptávka i ceny

Realitní trh v České republice zaznamenává výrazný rozmach, ceny nemovitostí se dostaly na úroveň cen před realitní krizí. Levné hypotéky a růst ekonomiky, který přináší zvyšování platů a snižuje obavy ze ztráty zaměstnání, vedou lidi k pořizování nemovitostí. Na růstu cen se podepisuje i snižující se počet volných bytů k prodeji a převis poptávky nad nabídkou.

Ceny nemovitostí rychle rostu, ani to ale neodrazuje lidi od jejich nákupu, i podle developerů nebyl zájem o pořízení nemovitostí tak vysoký jako nyní. Poptávce po bytech nahrává dobrá ekonomická situace a velmi nízké úrokové sazby u hypoték. Splátky hypoték se tak často stávají výhodnější než platba nájemného. Velmi často se také kupující rozhodují pořídit si nemovitost na investici, podle odborníků je proto nyní správná doba a to zejména ve velkých, ideálně univerzitních, městech, jako je Brno. V bytech pořizovaných za účelem investice a pronájmu jasně vedou ty panelové.

Pořizovací náklady bytů se vyšplhaly až na úroveň těch, které kupující platili v lednu roku 2010. To, kolik lidé za nové bydlení zaplatí, ovlivňuje ještě jeden faktor. Od dubna letošního roku totiž platí novela, která upravuje povinnost úhrady z nabytí nemovitých věcí, dříve daň z převodu nemovitostí. Ta nově přechází výlučně na kupující, kterým se tak mohou náklady zvýšit až o čtyři procenta z transakční ceny. Podle údajů Fincentra Hypoindex za rok poklesla nabídka bytů o 23%, prodejní ceny naopak rostly i dvouciferným tempem. Realitní trh zároveň i zrychluje, zkrátila se doba pronájmu i prodeje. Oproti jaru roku 2015 se byty prodávají až o 48 dní rychleji. Stejně tak se zrychluje i růst nabídkových cen bytů, v porovnání s loňským jarem o 9%. Vyhledávané jsou novostavby i starší byty. Největší zájem je o malé byty s dispozicí 1+kk a 2+kk. Prodejní cena se u nich za rok celorepublikově zvýšila v průměru o 10%. V Brně je průměrná cena nové garsoniéry 1 960 000 Kč s DPH, přičemž kupující zaplatí v průměru 51 900 Kč za metr čtvereční. Z větších bytů patří k nejvyhledávanějším ty třípokojové, jejich cena se od loňského jara zvýšila o 8%. Nejcitelněji se růst cen projevil u čtyř a vícepokojových jednotek, ty zdražili až o 25%.

Autor: 
redakce
Aktuálně
Za měsíc se uskuteční volby do Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR a všichni obyvatelé republiky mají právo volit i mimo místo svého trvalého bydliště. Musí si však včas vyřídit voličský průkaz.
20.09.2017 - 08:17
Pořídit si nemovitost jako další zdroj příjmu. Češi i přes stále se zvyšující ceny považují koupi bytu či domu a jeho následné pronajímání za jeden z nejvýhodnějších způsobů jak zhodnotit své vlastní...
19.09.2017 - 20:14
Vymyslet za 24 hodin inovativní řešení reálného byznysového zadání, tak aby se dalo uplatnit v praxi. A to navíc s lidmi, které jste poznali teprve před chvílí. To bude cílem ČEZ Inovačního maratonu...
19.09.2017 - 19:55
Alkohol, možná v kombinaci s drogami, hrál pravděpodobně podstatnou roli včera nad ránem v Mokré.
19.09.2017 - 07:31
Kožní problémy, tělesné bolesti a řadu dalších zdravotních neduhů, které sužují mnoho lidí, lze u nás řešit zákonnými produkty z konopí. Od prosince roku 2016 mohou obyvatelé moravské metropole Brno...
18.09.2017 - 20:03
Pokoje zalité sluncem a doširoka otevřené okenice, se kterými si pohrává lehký vánek se slanou příchutí. A šplouchání moře. Idylická představa bydlení, která ožívá především nyní, v čase...
18.09.2017 - 18:18
Komentáře