Reklama
reklama

Energetický štítek je nutný i při pronájmu

Majitelé bytů měli dosud povinnost opatřit jej energetickým štítkem pouze v případě, že nemovitost prodávali. Od ledna se tento závazek vztahuje i na pronájmy, stačí přitom, aby štítek měl celý bytový dům.

Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) zhodnocuje hospodárnost nemovitosti a představuje tak jeden ze zásadních činitelů určujících cenu či výši nájmu. Na základě vyčíslení energií spotřebovaných na vytápění, ohřev teplé vody, svícení či chlazení a větrání klasifikuje nemovitosti, podobně jako u domácích spotřebičů, do energetických tříd A (mimořádně úsporná) až G (mimořádně nehospodárná). Povinnost dokládat energetický štítek platila dosud pro prodej nemovitostí, výstavbu domů a kolaudace, výraznější renovace a pronájem stávajících budov jako celků, nyní jsou zahrnuty i pronájmy jednotlivých bytových jednotek. Ty však nepotřebují samostatné štítky, vyhodnocuje se opět energetická náročnost bytového domu a stačí, pokud bude vyhotoven štítek pro celou budovu.

Podle Romana Šebely z realitní kanceláře MIG dříve pronajímatelé v praxi nahrazovali průkaz energetické náročnosti doložením faktur za energie za tři vyúčtovací období zpětně a tuto variantu často upřednostňovali kvůli lehčí  orientaci také nájemci. Nyní to však již není možné a za nedodržení hrozí několikatisícové sankce. „Klienti o této povinnosti bohužel nemají téměř povědomí a jsou překvapení, že je čekají při zařizování pronájmu další finanční náklady. Riziko z nedodržení přitom padá na jejich bedra.“

Pokud v současnosti prodáváte nemovitost, plyne nutnost doložit, do jaké energetické třídy nemovitost spadá, nejen při podpisu kupní smlouvy, ale již při inzerování prodeje. „Provádějí se kontroly nejen toho, zda se energetický štítek inzeruje, ale také v jaké velikosti písma a jakým způsobem. Prodávající jsou v tomto ohledu již mnohem obezřetnější," dodal Šebela. Když majitel nevlastní či realitní kanceláři nedodá ověřenou kopii PENG, uvádí se automaticky zařazení do energetické třídy G, která označuje mimořádně nehospodárné budovy.

Autor: 
redakce
Aktuálně
Na fotce hejtman Jihomoravského kraje Bohumil Šimek Foto: MMB/ M. Schmerková
Bývalá ministryně spravedlnosti Taťána Malá (ANO) zůstane i nadále náměstkyní hejtmana Jihomoravského kraje navzdory obvinění z plagiátorství svých diplomových prací. O rozhodnutí kraje informovala v...
17.07.2018 - 08:00
Víkend na silnicích v Jihomoravském kraji nebyl k řidičům laskavý. Po nedělní smrtelné nehodě dvou motorkářů zemřel v neděli těsně po půlnoci na silnici mezi Hodonínem a Moravskou Novou Vsí další...
16.07.2018 - 19:50
Ilustrační foto Foto: Centrum news/Daniel Kempský
Přes 25 druhů vín z Moravy i ze světa se představí na akci Ovínění pod Petrovem, která se uskuteční 20. července na Denisových sadech v Brně. Místo, kam především mladí lidé chodí s kamarády popíjet...
16.07.2018 - 13:48
Ilustrační foto Foto: Centrum news / Tomáš Varga
Vážná dopravní nehoda se stala v neděli v obci Rešice na Znojemsku. Zranění po střetu dodávky s motorkou bylo pro jednoho z řidičů neslučitelné se životem.
16.07.2018 - 08:00
Pojem veřejná zeleň si v pátek velmi svérázně vyložila třiapadesátiletá žena.
15.07.2018 - 19:59
Na výstavě „Vize modernosti. Rudolf Sandalo“ na hradě Špilberku bude k vidění originální kus nábytku z vily Tugendhat – lavice, která stála před slavnou onyxovou stěnou. Výstavu unikátních originálů...
15.07.2018 - 07:35
Komentáře