Reklama
reklama

Energetický štítek je nutný i při pronájmu

Majitelé bytů měli dosud povinnost opatřit jej energetickým štítkem pouze v případě, že nemovitost prodávali. Od ledna se tento závazek vztahuje i na pronájmy, stačí přitom, aby štítek měl celý bytový dům.

Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) zhodnocuje hospodárnost nemovitosti a představuje tak jeden ze zásadních činitelů určujících cenu či výši nájmu. Na základě vyčíslení energií spotřebovaných na vytápění, ohřev teplé vody, svícení či chlazení a větrání klasifikuje nemovitosti, podobně jako u domácích spotřebičů, do energetických tříd A (mimořádně úsporná) až G (mimořádně nehospodárná). Povinnost dokládat energetický štítek platila dosud pro prodej nemovitostí, výstavbu domů a kolaudace, výraznější renovace a pronájem stávajících budov jako celků, nyní jsou zahrnuty i pronájmy jednotlivých bytových jednotek. Ty však nepotřebují samostatné štítky, vyhodnocuje se opět energetická náročnost bytového domu a stačí, pokud bude vyhotoven štítek pro celou budovu.

Podle Romana Šebely z realitní kanceláře MIG dříve pronajímatelé v praxi nahrazovali průkaz energetické náročnosti doložením faktur za energie za tři vyúčtovací období zpětně a tuto variantu často upřednostňovali kvůli lehčí  orientaci také nájemci. Nyní to však již není možné a za nedodržení hrozí několikatisícové sankce. „Klienti o této povinnosti bohužel nemají téměř povědomí a jsou překvapení, že je čekají při zařizování pronájmu další finanční náklady. Riziko z nedodržení přitom padá na jejich bedra.“

Pokud v současnosti prodáváte nemovitost, plyne nutnost doložit, do jaké energetické třídy nemovitost spadá, nejen při podpisu kupní smlouvy, ale již při inzerování prodeje. „Provádějí se kontroly nejen toho, zda se energetický štítek inzeruje, ale také v jaké velikosti písma a jakým způsobem. Prodávající jsou v tomto ohledu již mnohem obezřetnější," dodal Šebela. Když majitel nevlastní či realitní kanceláři nedodá ověřenou kopii PENG, uvádí se automaticky zařazení do energetické třídy G, která označuje mimořádně nehospodárné budovy.

Autor: 
redakce
Aktuálně
Boj proti stánkařům v podchodu brněnského hlavního nádraží neustává. Město začíná rozesílat výpovědi nájemních smluv.
21.08.2017 - 16:03
V poslední době přibývá případů, kdy si cestující v autobuse či vlaku dopřeje chvilku spánku, a po probuzení zjistí, že byl okraden. Policisté proto apelují na občany, aby byly obezřetnější a své...
21.08.2017 - 12:07
Obyvatelé Černé Hory na Blanensku si mohou alespoň částečně oddechnout. Uzavírka frekventovaného mostu, kvůli které městys zažívá dopravní peklo, sice nekončí, ale most bude provizorně podepřen, což...
21.08.2017 - 07:46
Oblíbený Den Starobrna se blíží – brány pivovaru se všem návštěvníkům otevřou dokořán v sobotu 2. září v pravé poledne. Zatímco vrchní nádvoří rozezní písničky špičkových českých skupin, dolní část...
20.08.2017 - 17:01
Metropole by měla být významným místem, ve kterém se mísí tradice s moderním, kultura s obchodem a v neposlední radě i městem, které má styl. Ta jihomoravská však o svoji osobitost v poslední době...
20.08.2017 - 08:28
Během druhého srpnového víkendu se město proměnilo v obří hudební scénu. Představily se desítky umělců, na které se přišlo podívat více než 16 000 diváků.
19.08.2017 - 16:04
Komentáře