Reklama
reklama

Vlastníci již nebudou platit za sousedy

Jste členy společenství vlastníků jednotek? Je některý z vašich sousedů dlouhodobý neplatič? Pak se klidně mohlo stát, že úhrada části jeho dluhů šla právě z vaší kapsy a platili jste za něj poměrnou část nákladů na správu domu. Nově se však práva vlastníků bytů vůči neplatičům zvýší a sousedé se již nebudou muset skládat na ty, kdo neplatí poplatky včas. Řešením je senátní předloha, kterou sněmovna schválila v polovině srpna.

Ve zmíněném případě totiž společenství využívalo finance ze společné kasy, aby mohlo své závazky řádně uhradit. V praxi to znamená, že na dlužníky dopláceli ti, kdo hradí například své závazky za vodné, stočné, teplo nebo společné osvětlení včas. „Na nezodpovědné dlužníky v současnosti bohužel často doplácí právě ostatní vlastníci bytů v rámci daného SVJ, a to zejména v případech, kdy společenství není jediným věřitelem,“ uvedl senátor Petr Šilar. Další problém podle něj tkví i v tom, že dosud nebyly dluhy za společenství přednostní pohledávkou. „Stačí, aby se SVJ v žalobě opozdilo, což není zase takový problém, protože obvykle náklady na bydlení dlužníci často hradí až do poslední chvíle. Tím se společenství zařadí až na konec dlouhé řady věřitelů, a tím pádem na uspokojení této pohledávky už jednoduše nemusí zbýt žádné peníze,“ vysvětluje advokát Tomáš Chalupa z portálu poradnaveritele. cz.

Téměř 1,3 milionu českých domácností spadá pod společenství vlastníků jednotek a současné znění zákona je nejtvrdší vůči těm nejmenším. Chybějící částka je rozpočítána mezi všechny majitele sousedních bytů tak, aby pokryla veškeré náklady spojené s provozem domu. To může do nesnází přivést například seniory, rodiny s hypotékou či nižším finančním rozpočtem, které nemají velké finanční rezervy. O tom, zda vlastníci dostanou na neplatiče zbraň, rozhodne podpis prezidenta, na který návrh momentálně čeká. Díky novele získá společenství vlastníků jednotek přednostní právo na aspoň částečné uhrazení pohledávek po dlužnících při nuceném prodeji jejich bytů. A to až do desetiny výtěžku z prodeje bytové jednotky právě ve prospěch společenství. „Tyto pohledávky by pak měly přednost před ostatními a následovaly by hned po nákladech vzniklých státu v řízení,“ doplnil Petr Šilar.

Autor: 
Jana Danielová
Aktuálně
Prostor Flédy se v neděli 1. října opět zaplní oblíbeným bleším trhem. Celkem tu nabídne téměř 50 lokálních prodejců vlastnoruční výrobky, věci z druhé ruky, knihy, originální retro věci a rozšíří se...
21.09.2017 - 13:38
Milovníci tradičních i netradičních burgerových specialit a dobré společnosti zbystřete. Již od pátku do neděle můžete potěšit své chuťové pohárky, stačí jenom zavítat na prostranství před obchodní...
21.09.2017 - 07:00
Měsíc po umístění speciální lavičky plné knih v parku na Obilním trhu si už jen tak nepočtete. Knihy jsou rozebrané, prostor lavičky zaplnily odpadky.
20.09.2017 - 19:53
Víno a burčák ze čtyřiadvaceti vinařství, řemeslné a dárkové zboží, občerstvení a farmářské produkty a denně doprovodný program od odpoledních do večerních hodin. Přesně na tohle se mohou těšit...
20.09.2017 - 11:56
Za měsíc se uskuteční volby do Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR a všichni obyvatelé republiky mají právo volit i mimo místo svého trvalého bydliště. Musí si však včas vyřídit voličský průkaz.
20.09.2017 - 08:17
Pořídit si nemovitost jako další zdroj příjmu. Češi i přes stále se zvyšující ceny považují koupi bytu či domu a jeho následné pronajímání za jeden z nejvýhodnějších způsobů jak zhodnotit své vlastní...
19.09.2017 - 20:14
Komentáře