Reklama
reklama

Vlastníci již nebudou platit za sousedy

Jste členy společenství vlastníků jednotek? Je některý z vašich sousedů dlouhodobý neplatič? Pak se klidně mohlo stát, že úhrada části jeho dluhů šla právě z vaší kapsy a platili jste za něj poměrnou část nákladů na správu domu. Nově se však práva vlastníků bytů vůči neplatičům zvýší a sousedé se již nebudou muset skládat na ty, kdo neplatí poplatky včas. Řešením je senátní předloha, kterou sněmovna schválila v polovině srpna.

Ve zmíněném případě totiž společenství využívalo finance ze společné kasy, aby mohlo své závazky řádně uhradit. V praxi to znamená, že na dlužníky dopláceli ti, kdo hradí například své závazky za vodné, stočné, teplo nebo společné osvětlení včas. „Na nezodpovědné dlužníky v současnosti bohužel často doplácí právě ostatní vlastníci bytů v rámci daného SVJ, a to zejména v případech, kdy společenství není jediným věřitelem,“ uvedl senátor Petr Šilar. Další problém podle něj tkví i v tom, že dosud nebyly dluhy za společenství přednostní pohledávkou. „Stačí, aby se SVJ v žalobě opozdilo, což není zase takový problém, protože obvykle náklady na bydlení dlužníci často hradí až do poslední chvíle. Tím se společenství zařadí až na konec dlouhé řady věřitelů, a tím pádem na uspokojení této pohledávky už jednoduše nemusí zbýt žádné peníze,“ vysvětluje advokát Tomáš Chalupa z portálu poradnaveritele. cz.

Téměř 1,3 milionu českých domácností spadá pod společenství vlastníků jednotek a současné znění zákona je nejtvrdší vůči těm nejmenším. Chybějící částka je rozpočítána mezi všechny majitele sousedních bytů tak, aby pokryla veškeré náklady spojené s provozem domu. To může do nesnází přivést například seniory, rodiny s hypotékou či nižším finančním rozpočtem, které nemají velké finanční rezervy. O tom, zda vlastníci dostanou na neplatiče zbraň, rozhodne podpis prezidenta, na který návrh momentálně čeká. Díky novele získá společenství vlastníků jednotek přednostní právo na aspoň částečné uhrazení pohledávek po dlužnících při nuceném prodeji jejich bytů. A to až do desetiny výtěžku z prodeje bytové jednotky právě ve prospěch společenství. „Tyto pohledávky by pak měly přednost před ostatními a následovaly by hned po nákladech vzniklých státu v řízení,“ doplnil Petr Šilar.

Autor: 
Jana Danielová
Aktuálně
Speciálně upravená tramvaj bude projíždět Brnem a preventivně ošetřovat trolejové vedení protinámrazovou složkou. Nanesená emulze eliminuje vznik námrazy a umožní tramvajím i za nepříznivého počasí...
16.11.2018 - 14:02
Loňský vánoční strom Foto: Centrum news/Tomáš Varga
Tradiční převoz vánočního stromu z Bílovic do Brna se letos ponese ve slavnostnějším duchu. Ve znamení návratu ke kořenům jej totiž, stejně jako v roce 1924, přiveze koňské spřežení. Strom bude...
16.11.2018 - 13:30
Billboard z roku 2013 Foto: Centrum news
Tisíce lidí včera na Václavském náměstí v Praze protestovaly proti současné politické situaci. Chtějí, aby premiér Andrej Babiš (ANO) odstoupil ze své funkce. Brňané se v sobotu ze stejného důvodu...
16.11.2018 - 06:00
Na začátku listopadu jihomoravští kriminalisté ve spolupráci s policisty z Útvaru rychlého nasazení a rakouskými kolegy zadrželi muže z Břeclavska, kterého podezřívali z obchodování s marihuanou,...
15.11.2018 - 11:21
Náměstí Svobody Foto: Centrum news
Studenti brněnským vysokých škol chystají druhý ročník akce s názvem Brněnský sedmnáctý. Na náměstí Svobody vzpomenou na události z let 1939 a 1989. Poté se vydají na lampionový průvod městem.
15.11.2018 - 07:00
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Začíná období viróz, a ačkoliv jde o nepříjemné onemocnění, většinou jeho léčba nevyžaduje zásah záchranářů a výjezd resuscitačního vozu. Jihomoravští záchranáři přesto evidují desítky hovorů denně...
14.11.2018 - 15:30
Komentáře