Reklama
reklama

Vlastníci již nebudou platit za sousedy

Jste členy společenství vlastníků jednotek? Je některý z vašich sousedů dlouhodobý neplatič? Pak se klidně mohlo stát, že úhrada části jeho dluhů šla právě z vaší kapsy a platili jste za něj poměrnou část nákladů na správu domu. Nově se však práva vlastníků bytů vůči neplatičům zvýší a sousedé se již nebudou muset skládat na ty, kdo neplatí poplatky včas. Řešením je senátní předloha, kterou sněmovna schválila v polovině srpna.

Ve zmíněném případě totiž společenství využívalo finance ze společné kasy, aby mohlo své závazky řádně uhradit. V praxi to znamená, že na dlužníky dopláceli ti, kdo hradí například své závazky za vodné, stočné, teplo nebo společné osvětlení včas. „Na nezodpovědné dlužníky v současnosti bohužel často doplácí právě ostatní vlastníci bytů v rámci daného SVJ, a to zejména v případech, kdy společenství není jediným věřitelem,“ uvedl senátor Petr Šilar. Další problém podle něj tkví i v tom, že dosud nebyly dluhy za společenství přednostní pohledávkou. „Stačí, aby se SVJ v žalobě opozdilo, což není zase takový problém, protože obvykle náklady na bydlení dlužníci často hradí až do poslední chvíle. Tím se společenství zařadí až na konec dlouhé řady věřitelů, a tím pádem na uspokojení této pohledávky už jednoduše nemusí zbýt žádné peníze,“ vysvětluje advokát Tomáš Chalupa z portálu poradnaveritele. cz.

Téměř 1,3 milionu českých domácností spadá pod společenství vlastníků jednotek a současné znění zákona je nejtvrdší vůči těm nejmenším. Chybějící částka je rozpočítána mezi všechny majitele sousedních bytů tak, aby pokryla veškeré náklady spojené s provozem domu. To může do nesnází přivést například seniory, rodiny s hypotékou či nižším finančním rozpočtem, které nemají velké finanční rezervy. O tom, zda vlastníci dostanou na neplatiče zbraň, rozhodne podpis prezidenta, na který návrh momentálně čeká. Díky novele získá společenství vlastníků jednotek přednostní právo na aspoň částečné uhrazení pohledávek po dlužnících při nuceném prodeji jejich bytů. A to až do desetiny výtěžku z prodeje bytové jednotky právě ve prospěch společenství. „Tyto pohledávky by pak měly přednost před ostatními a následovaly by hned po nákladech vzniklých státu v řízení,“ doplnil Petr Šilar.

Autor: 
Jana Danielová
Aktuálně
Kraj zřídil novou bezplatnou krizovou linku
Informační krizová linka Jihomoravského kraje bude sloužit ke zlepšení informovanosti občanům při krizových situacích a mimořádných událostech. V době „klidu“ volajícím oznámí, že neprobíhá krizový...
21.11.2017 - 08:08
Velice svérázně si představoval podnikání třiapadesátiletý muž ve svém obchodě.
20.11.2017 - 15:36
Vánoční trhy začnou v pátek
Jako každý rok, brněnské Vánoce odstartuje slavnostní rozsvícení vánočního stromu na náměstí Svobody. To se letos bude konat v pátek 24. listopadu v 17 hodin.
20.11.2017 - 08:00
V noci na neděli spěchali strážníci do Židenic, aby prověřili oznámení o údajném napadení na zastávce hromadné dopravy.
19.11.2017 - 19:13
Konstrukční i programovací schopnosti středoškoláků prověří oblíbená soutěž Merkur perFEKT Challenge. Mladí studenti téměř ze všech koutů republiky se utkají v úterý 21. listopadu 2017 v montování...
19.11.2017 - 15:00
Rozhodli jste se investovat finanční prostředky a pořídit si byt či dům a následně jej dále pronajímat? Nebo již s pronájmem nemovitosti zkušenosti máte? Pak jistě víte, že právě v případě pronájmu...
19.11.2017 - 08:33
Komentáře