Reklama
reklama

Trh s hypotékami a jejich vývoj. Co na nás čeká?

Sen o pořízení nového bydlení na jedné straně a na straně druhé finanční možnosti a podmínky, za kterých lze získat hypoteční úvěr. A právě na ně si opět zřejmě posvítí Česká národní banka.

Pravděpodobně nejtvrdší omezení by nově měla stanovit, jaký nejvyšší úvěr budou moci žadatelé získat v porovnání ke svým příjmům. Podle očekávání zpřísní ČNB své doporučení pro poskytování hypoték v rámci posuzování ukazatelů DTI a DSTI. Ty vyjadřují výši celkových dluhů klienta k jeho ročnímu příjmu, respektive výši všech splátek dluhů vztaženou k měsíčnímu příjmu. Jaké budou podle odborníků důsledky? Zpřísnění hodnocení nejvíce pocítí především mladé rodiny a samožadatelé, do potíží se však zřejmě dostanou i drobní investoři, kteří nemají na pořízení dalšího investičního bytu dostatek vlastního kapitálu a již dnes mají jeden i více úvěrů na několik nemovitostí. Pro mnohé zájemce o nové bydlení budou možnosti dosáhnout na potřebnou výši hypotečního úvěru složitější, často budou zároveň nuceni slevit ze svých nároků o novém vytouženém domově. Lze proto navíc předpokládat i zvýšení poptávky po menších bytech a levnějších nemovitostech či po těch umístěných v méně atraktivních lokalitách.

Úvěrem na bydlení je podle dat zveřejněných Českým statistickým úřadem zatíženo 21,1 % českých domácností, celkově mají Češi díky hypotékám vypůjčeno více než bilion korun. A právě z těchto důvodů přichází ČNB s dalším omezením. Naposledy obdobně zasáhla počátkem listopadu loňského roku, kdy bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokové sazby, mezi další doporučení loňského roku pak patřila například nutnost, aby měli zájemci o úvěr naspořenou alespoň pětinu žádané částky. Důvodem je především obava, že pokud by došlo k ochlazení ekonomiky a následné neschopnosti dlužníků své závazky splácet, podepsala by se situace na samotných bankovních domech. Čechům se však zatím splácet daří. „Platební morálka obyvatel ČR je u hypoték a úvěrů ze stavebního spoření obecně velmi dobrá. V žádném kraji nepřesahuje celková výše nespláceného dlouhodobého dluhu 1,5 %. V Praze je situace výjimečná v tom, že lidé si zde půjčují oproti ostatním krajům dvojnásobné částky a současně své úvěry velmi dobře splácejí. Do problémů se zde dostává v průměru pouze přibližně jeden klient ze sta a z 324 miliard korun dlouhodobého dluhu není řádně splácen pouze dluh ve výši 1,1 miliardy korun,“ říká Lenka Novotná, výkonná ředitelka Bankovního registru klientských informací.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Sportovcem Brna je Adam Ondra Foto: MMB
Sportovcem Brna je již po páté v řadě sportovní lezec Adam Ondra. Mezi nejlepší brněnské sportovce Akademie brněnského sportu zařadila také kapitána Komety Leoše Čermáka a triatlonistku Vendulu...
14.12.2018 - 13:42
Náměstí Svobody Foto: Centrum news
Plastové baňky, které zdobí vánoční strom na náměstí Svobody, tři Španělé vzali se stromu a použili na kopání. Zachytily je kamery a od strážníků dostali pokutu.
14.12.2018 - 09:08
Jihomoravský kraj má po osmi letech nové logo. Na základě výběrového řízení byl vybrán návrh založený na jednoduchosti a minimalismu. Podoba loga vychází z tradičních barev a tvarů moravské keramiky...
13.12.2018 - 15:43
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Zlepšit komunikaci mezi městem Brnem a jeho akciovými společnostmi a efektivněji koordinovat práce na silnicích. To je úkolem nové pracovní skupiny Koordinátora oprav a uzavírek, kterou včera zřídili...
13.12.2018 - 06:00
Kryté beach kurty na Riviéře, kryokomora nebo obměněné šatníky. To jsou jen některé z investic v hodnotě 71 milionů korun, o nichž dnes rozhodla Rada města Brna. Ta funguje jako valná hromada...
12.12.2018 - 18:26
Stadion za Lužánkami Foto: Google maps
Zastupitelé odsouhlasili podání žaloby proti firmě Libora Procházky. Nevyřešené spory mezi podnikatelem a městem blokují rozvoj lokality v okolí fotbalového stadionu za Lužánkami. Žaloba je první...
12.12.2018 - 08:00
Komentáře