Reklama
reklama

Trh s hypotékami a jejich vývoj. Co na nás čeká?

Sen o pořízení nového bydlení na jedné straně a na straně druhé finanční možnosti a podmínky, za kterých lze získat hypoteční úvěr. A právě na ně si opět zřejmě posvítí Česká národní banka.

Pravděpodobně nejtvrdší omezení by nově měla stanovit, jaký nejvyšší úvěr budou moci žadatelé získat v porovnání ke svým příjmům. Podle očekávání zpřísní ČNB své doporučení pro poskytování hypoték v rámci posuzování ukazatelů DTI a DSTI. Ty vyjadřují výši celkových dluhů klienta k jeho ročnímu příjmu, respektive výši všech splátek dluhů vztaženou k měsíčnímu příjmu. Jaké budou podle odborníků důsledky? Zpřísnění hodnocení nejvíce pocítí především mladé rodiny a samožadatelé, do potíží se však zřejmě dostanou i drobní investoři, kteří nemají na pořízení dalšího investičního bytu dostatek vlastního kapitálu a již dnes mají jeden i více úvěrů na několik nemovitostí. Pro mnohé zájemce o nové bydlení budou možnosti dosáhnout na potřebnou výši hypotečního úvěru složitější, často budou zároveň nuceni slevit ze svých nároků o novém vytouženém domově. Lze proto navíc předpokládat i zvýšení poptávky po menších bytech a levnějších nemovitostech či po těch umístěných v méně atraktivních lokalitách.

Úvěrem na bydlení je podle dat zveřejněných Českým statistickým úřadem zatíženo 21,1 % českých domácností, celkově mají Češi díky hypotékám vypůjčeno více než bilion korun. A právě z těchto důvodů přichází ČNB s dalším omezením. Naposledy obdobně zasáhla počátkem listopadu loňského roku, kdy bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokové sazby, mezi další doporučení loňského roku pak patřila například nutnost, aby měli zájemci o úvěr naspořenou alespoň pětinu žádané částky. Důvodem je především obava, že pokud by došlo k ochlazení ekonomiky a následné neschopnosti dlužníků své závazky splácet, podepsala by se situace na samotných bankovních domech. Čechům se však zatím splácet daří. „Platební morálka obyvatel ČR je u hypoték a úvěrů ze stavebního spoření obecně velmi dobrá. V žádném kraji nepřesahuje celková výše nespláceného dlouhodobého dluhu 1,5 %. V Praze je situace výjimečná v tom, že lidé si zde půjčují oproti ostatním krajům dvojnásobné částky a současně své úvěry velmi dobře splácejí. Do problémů se zde dostává v průměru pouze přibližně jeden klient ze sta a z 324 miliard korun dlouhodobého dluhu není řádně splácen pouze dluh ve výši 1,1 miliardy korun,“ říká Lenka Novotná, výkonná ředitelka Bankovního registru klientských informací.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Masopustní veselí nebo zavírací party Uměleckoprůmyslového muzea, ale také komorní večer s kytarou ve vila Löw-Beer a španělská filmová dramata. Víkendové Brno nabízí řadu zážitků.
22.02.2019 - 20:00
Jaké květiny objednat? V čem jít? A jak nasadit prsten rychle, plynule, bez pláče a třasu v rukou? To jsou problémy, které před svatbou řeší řada partnerů. Nyní si je nanečisto vyzkouší vyřešit 20...
22.02.2019 - 17:56
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Mateřské školy, základní školy i samostatné jídelny, které vaří dietně, dostanou od města finanční podporu. Radní schválili poskytnutí příspěvku ve výši téměř dvou milionů korun. Každá z 38 institucí...
22.02.2019 - 14:50
V Brně vznikne nové sběrné středisko odpadu (SSO) v ulici Lazaretní v Židenicích. Stávající SSO v ulici Sochorova pak čekají úpravy. Vedení města nyní žádá o dotaci, který by pokryla většinu nákladů...
21.02.2019 - 19:00
Dvě akce zahrnuje projekt s názvem Aby se nezapomnělo…, který u příležitosti připomínky únorového komunistického převratu v roce 1948, ale také návratu svobody na podzim 1989 připravilo Občanské...
21.02.2019 - 16:33
Ilustrační foto Foto: HZS JMK
Na křižovatce mezi Otnicemi a Újezdem u Brna došlo ke srážce osobního a nákladního auta. Nehoda se stala včera před 16. hodinou. Při nehodě se zranilo pět lidí, všichni zranění byli z osobního auta...
21.02.2019 - 05:00
Komentáře