Reklama
reklama

Trh s hypotékami a jejich vývoj. Co na nás čeká?

Sen o pořízení nového bydlení na jedné straně a na straně druhé finanční možnosti a podmínky, za kterých lze získat hypoteční úvěr. A právě na ně si opět zřejmě posvítí Česká národní banka.

Pravděpodobně nejtvrdší omezení by nově měla stanovit, jaký nejvyšší úvěr budou moci žadatelé získat v porovnání ke svým příjmům. Podle očekávání zpřísní ČNB své doporučení pro poskytování hypoték v rámci posuzování ukazatelů DTI a DSTI. Ty vyjadřují výši celkových dluhů klienta k jeho ročnímu příjmu, respektive výši všech splátek dluhů vztaženou k měsíčnímu příjmu. Jaké budou podle odborníků důsledky? Zpřísnění hodnocení nejvíce pocítí především mladé rodiny a samožadatelé, do potíží se však zřejmě dostanou i drobní investoři, kteří nemají na pořízení dalšího investičního bytu dostatek vlastního kapitálu a již dnes mají jeden i více úvěrů na několik nemovitostí. Pro mnohé zájemce o nové bydlení budou možnosti dosáhnout na potřebnou výši hypotečního úvěru složitější, často budou zároveň nuceni slevit ze svých nároků o novém vytouženém domově. Lze proto navíc předpokládat i zvýšení poptávky po menších bytech a levnějších nemovitostech či po těch umístěných v méně atraktivních lokalitách.

Úvěrem na bydlení je podle dat zveřejněných Českým statistickým úřadem zatíženo 21,1 % českých domácností, celkově mají Češi díky hypotékám vypůjčeno více než bilion korun. A právě z těchto důvodů přichází ČNB s dalším omezením. Naposledy obdobně zasáhla počátkem listopadu loňského roku, kdy bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokové sazby, mezi další doporučení loňského roku pak patřila například nutnost, aby měli zájemci o úvěr naspořenou alespoň pětinu žádané částky. Důvodem je především obava, že pokud by došlo k ochlazení ekonomiky a následné neschopnosti dlužníků své závazky splácet, podepsala by se situace na samotných bankovních domech. Čechům se však zatím splácet daří. „Platební morálka obyvatel ČR je u hypoték a úvěrů ze stavebního spoření obecně velmi dobrá. V žádném kraji nepřesahuje celková výše nespláceného dlouhodobého dluhu 1,5 %. V Praze je situace výjimečná v tom, že lidé si zde půjčují oproti ostatním krajům dvojnásobné částky a současně své úvěry velmi dobře splácejí. Do problémů se zde dostává v průměru pouze přibližně jeden klient ze sta a z 324 miliard korun dlouhodobého dluhu není řádně splácen pouze dluh ve výši 1,1 miliardy korun,“ říká Lenka Novotná, výkonná ředitelka Bankovního registru klientských informací.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Den Brna Foto: TIC Brno
Neúspěšné obléhání Brna Švédy se letos poprvé slaví hned dva víkendy po sobě. Ten první – duchovně-hudební – již máme za sebou. Nyní probíhá doprovodný program a schyluje se k bojovému střetu na...
17.08.2018 - 07:00
Ilustrační foto Foto: Centrum news/Tomáš Varga
Řidič v Bohunicích překročil povolenou rychlost 50 kilometrů v hodině téměř dvojnásobně. Jeho dechová zkouška na alkohol byla negativní, z opilosti však obvinil strážníka. Jak dechová zkouška ukázala...
16.08.2018 - 07:00
Ilustrační foto Foto: Centrum news/Tomáš Varga
Větší slevy pro studenty a seniory při cestování vlakem a autobusem a pro všechny bez rozdílu věku možnost pořídit si měsíční „navazující šalinkartu“. Při efektivním užívání bude pro cestující téměř...
15.08.2018 - 09:00
Smrtelná dopravní nehoda se udála dnes ve Vranovicích. Šestaosmdesátiletý řidič osobního auta tam před polednem nedal na křižovatce přednost a srazil se s projíždějící dodávkou. Šofér osobního...
14.08.2018 - 16:09
Festival Foto: MMB
Lotyšská akordeonistka Ksenija Sidorova v doprovodu Filharmonie Brno zahájí v úterý 14. srpna na hradním nádvoří Mezinárodní hudební festival Špilberk. Do 24. srpna uslyší publikum pod širým nebem...
14.08.2018 - 06:30
Osmdesát dopravních nehod. Takové číslo evidují policisté v Jihomoravském kraji za první měsíc prázdnin v souvislosti s cyklisty. To je oproti loňskému červenci o 32 více.
13.08.2018 - 19:51
Komentáře