Reklama
reklama

Trh s hypotékami a jejich vývoj. Co na nás čeká?

Sen o pořízení nového bydlení na jedné straně a na straně druhé finanční možnosti a podmínky, za kterých lze získat hypoteční úvěr. A právě na ně si opět zřejmě posvítí Česká národní banka.

Pravděpodobně nejtvrdší omezení by nově měla stanovit, jaký nejvyšší úvěr budou moci žadatelé získat v porovnání ke svým příjmům. Podle očekávání zpřísní ČNB své doporučení pro poskytování hypoték v rámci posuzování ukazatelů DTI a DSTI. Ty vyjadřují výši celkových dluhů klienta k jeho ročnímu příjmu, respektive výši všech splátek dluhů vztaženou k měsíčnímu příjmu. Jaké budou podle odborníků důsledky? Zpřísnění hodnocení nejvíce pocítí především mladé rodiny a samožadatelé, do potíží se však zřejmě dostanou i drobní investoři, kteří nemají na pořízení dalšího investičního bytu dostatek vlastního kapitálu a již dnes mají jeden i více úvěrů na několik nemovitostí. Pro mnohé zájemce o nové bydlení budou možnosti dosáhnout na potřebnou výši hypotečního úvěru složitější, často budou zároveň nuceni slevit ze svých nároků o novém vytouženém domově. Lze proto navíc předpokládat i zvýšení poptávky po menších bytech a levnějších nemovitostech či po těch umístěných v méně atraktivních lokalitách.

Úvěrem na bydlení je podle dat zveřejněných Českým statistickým úřadem zatíženo 21,1 % českých domácností, celkově mají Češi díky hypotékám vypůjčeno více než bilion korun. A právě z těchto důvodů přichází ČNB s dalším omezením. Naposledy obdobně zasáhla počátkem listopadu loňského roku, kdy bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokové sazby, mezi další doporučení loňského roku pak patřila například nutnost, aby měli zájemci o úvěr naspořenou alespoň pětinu žádané částky. Důvodem je především obava, že pokud by došlo k ochlazení ekonomiky a následné neschopnosti dlužníků své závazky splácet, podepsala by se situace na samotných bankovních domech. Čechům se však zatím splácet daří. „Platební morálka obyvatel ČR je u hypoték a úvěrů ze stavebního spoření obecně velmi dobrá. V žádném kraji nepřesahuje celková výše nespláceného dlouhodobého dluhu 1,5 %. V Praze je situace výjimečná v tom, že lidé si zde půjčují oproti ostatním krajům dvojnásobné částky a současně své úvěry velmi dobře splácejí. Do problémů se zde dostává v průměru pouze přibližně jeden klient ze sta a z 324 miliard korun dlouhodobého dluhu není řádně splácen pouze dluh ve výši 1,1 miliardy korun,“ říká Lenka Novotná, výkonná ředitelka Bankovního registru klientských informací.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Odtahová služba na Zelném trhu v Brně Foto: Centrum news
Neoprávněné parkování v modrých zónách se řidičům v Brně nemusí vyplatit. Místo pokuty je čeká rovnou odtažené auto.
16.10.2018 - 10:35
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Zmateného muže skákajícího před projíždějící auta zahlédl muž na Lesné. Kvůli obavě o jeho zdraví přivolal strážníky. Muž hlídce ale nedokázal říct ani své jméno.
16.10.2018 - 08:00
Zábrdovický most Foto: Google maps
Na celých 15 měsíců uzavřou opravy Zábrdovický most spolu se Zábrdovickou ulicí. Uzavírka začne v sobotu 20. října. Chodci mohou pro přechod řeky Svitavy využít lávku, řidiči ale budou muset most...
15.10.2018 - 13:50
V nákupním centru AVION Shopping park Brno se ve dnech 19. - 20. října 2018 uskuteční festival s názvem Senioři v akci. Tento festival je určený nejen seniorům, ale všem, kteří mají chuť se dozvědět...
15.10.2018 - 10:58
Modré zóny Foto: Centrum news/ Daniel Kempský
Dodržování rezidentního parkování v Brně nyní hlídají strážníci, popřípadě jedno auto s kamerami. V budoucnu se ale chystá rozsáhlý kamerový systém, který bude kontrolovat vjezdy aut do modrých zón...
15.10.2018 - 08:00
Počátkem letošního roku zde došlo k ukončení provozu léčebny, před letními prázdninami budil areál naopak emoce kvůli umístění části nájemníků z ubytovny v Šámalově ulici. Nyní je vše jinak a začne...
14.10.2018 - 08:21
Komentáře