Reklama
reklama

Pronájmy jdou opět do popředí zájmu

Kvůli změnám v pravidlech financování vlastního bydlení hypotečními úvěry, stále klesající nabídce volných bytů a nových developerských projektů a růstu cen nemovitostí čeká podle odborníků realitní trh ochlazení. Ten povede ke zvýšení zájmu o pronájmy i jejich ceny.

Bydlení v pronájmu zatím nebylo pro Čechy příliš atraktivní, především kvůli vysokým nákladům. Nyní však lze podle odborníků předpokládat, že zájem o něj poroste. Současný stav je v České republice odlišný od trendů ve zbytku západní Evropy. Například v Německu či Rakousku totiž bydlí v pronájmu téměř polovina domácností, v tuzemsku tento způsob bydlení zatím zvolilo pouze 21 %. Lidé preferovali pořízení nemovitostí do osobního vlastnictví.

Kvůli regulacím na hypotečním trhu, nedostatku nových bytů a v neposlední řadě i problematickým územním plánům ve dvou největších českých městech však dochází ke změnám ve světě realit. Například nízkopříjmové skupiny budou mít problém na hypotéky dosáhnout a budou volit život v pronájmu. Trend lze již vysledovat v hlavním městě. „Proto očekáváme, že pozvolna narůstající oblibu nájmů nezastaví ani zvyšující se ceny nájemného, které vzrostly v pražských bytech průměrně o 7 %,“ uvedla Denisa Višňovská, partner realitní kanceláře LEXXUS. A Brno bude podle předpokladů tento stav kopírovat.

Předpoklad potvrzuje i stálý zájem o investiční byty v dispozicích 1+kk a 2+kk. Právě druhé jmenované patří k dlouhodobě nejžádanějším dispozicím a z nabídek developerů mizí nejrychleji. Přesně třetina všech bytů prodaných v letošním prvním čtvrtletí měla dva pokoje. Vyplývá to z průzkumu společnosti EKOSPOL. Prodej garsonek a bytů 1+kk zaujímá zhruba jednu pětinu z celkových prodejů. „Dají se totiž nejlépe pronajmout a v závislosti na lokalitě mohou přinést pětiprocentní roční výnos,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva  EKOSPOLU.

Autor: 
Jana Danielová
Aktuálně
Kvalita ovzduší v městě Brně a Jihomoravském kraji se výrazně zlepšuje, zaznamenaly to všechny typy stanic imisního monitoringu, které tento trend potvrzují od roku 2010. Silniční doprava je...
22.09.2017 - 07:55
Letos v dubnu vyvolal poprask a nevoli obcí, o kterých se nelichotivě zmiňoval, nyní vychází jeho nová verze. Autentický průvodce To je Brno má i novou kapitolu, v níž dotčená místa vyzdvihují svou...
21.09.2017 - 19:53
Prostor Flédy se v neděli 1. října opět zaplní oblíbeným bleším trhem. Celkem tu nabídne téměř 50 lokálních prodejců vlastnoruční výrobky, věci z druhé ruky, knihy, originální retro věci a rozšíří se...
21.09.2017 - 13:38
Milovníci tradičních i netradičních burgerových specialit a dobré společnosti zbystřete. Již od pátku do neděle můžete potěšit své chuťové pohárky, stačí jenom zavítat na prostranství před obchodní...
21.09.2017 - 07:00
Měsíc po umístění speciální lavičky plné knih v parku na Obilním trhu si už jen tak nepočtete. Knihy jsou rozebrané, prostor lavičky zaplnily odpadky.
20.09.2017 - 19:53
Víno a burčák ze čtyřiadvaceti vinařství, řemeslné a dárkové zboží, občerstvení a farmářské produkty a denně doprovodný program od odpoledních do večerních hodin. Přesně na tohle se mohou těšit...
20.09.2017 - 11:56
Komentáře