Reklama
reklama

Pronájmy jdou opět do popředí zájmu

Kvůli změnám v pravidlech financování vlastního bydlení hypotečními úvěry, stále klesající nabídce volných bytů a nových developerských projektů a růstu cen nemovitostí čeká podle odborníků realitní trh ochlazení. Ten povede ke zvýšení zájmu o pronájmy i jejich ceny.

Bydlení v pronájmu zatím nebylo pro Čechy příliš atraktivní, především kvůli vysokým nákladům. Nyní však lze podle odborníků předpokládat, že zájem o něj poroste. Současný stav je v České republice odlišný od trendů ve zbytku západní Evropy. Například v Německu či Rakousku totiž bydlí v pronájmu téměř polovina domácností, v tuzemsku tento způsob bydlení zatím zvolilo pouze 21 %. Lidé preferovali pořízení nemovitostí do osobního vlastnictví.

Kvůli regulacím na hypotečním trhu, nedostatku nových bytů a v neposlední řadě i problematickým územním plánům ve dvou největších českých městech však dochází ke změnám ve světě realit. Například nízkopříjmové skupiny budou mít problém na hypotéky dosáhnout a budou volit život v pronájmu. Trend lze již vysledovat v hlavním městě. „Proto očekáváme, že pozvolna narůstající oblibu nájmů nezastaví ani zvyšující se ceny nájemného, které vzrostly v pražských bytech průměrně o 7 %,“ uvedla Denisa Višňovská, partner realitní kanceláře LEXXUS. A Brno bude podle předpokladů tento stav kopírovat.

Předpoklad potvrzuje i stálý zájem o investiční byty v dispozicích 1+kk a 2+kk. Právě druhé jmenované patří k dlouhodobě nejžádanějším dispozicím a z nabídek developerů mizí nejrychleji. Přesně třetina všech bytů prodaných v letošním prvním čtvrtletí měla dva pokoje. Vyplývá to z průzkumu společnosti EKOSPOL. Prodej garsonek a bytů 1+kk zaujímá zhruba jednu pětinu z celkových prodejů. „Dají se totiž nejlépe pronajmout a v závislosti na lokalitě mohou přinést pětiprocentní roční výnos,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva  EKOSPOLU.

Autor: 
Jana Danielová
Aktuálně
Smrtelná dopravní nehoda se udála dnes ve Vranovicích. Šestaosmdesátiletý řidič osobního auta tam před polednem nedal na křižovatce přednost a srazil se s projíždějící dodávkou. Šofér osobního...
14.08.2018 - 16:09
Festival Foto: MMB
Lotyšská akordeonistka Ksenija Sidorova v doprovodu Filharmonie Brno zahájí v úterý 14. srpna na hradním nádvoří Mezinárodní hudební festival Špilberk. Do 24. srpna uslyší publikum pod širým nebem...
14.08.2018 - 06:30
Osmdesát dopravních nehod. Takové číslo evidují policisté v Jihomoravském kraji za první měsíc prázdnin v souvislosti s cyklisty. To je oproti loňskému červenci o 32 více.
13.08.2018 - 19:51
Přístaviště Bystrc až hrad Veveří. Tak vypadá trasa lodí na Brněnské přehradě, které od dnešního dne fungují v omezeném provozu. Důvodem je nízká hladina vody.
13.08.2018 - 18:08
Hrob Leoše Janáčka Foto: MMB
Dvanáctého srpna roku 1928 zemřel Leoš Janáček. Devadesátileté výročí jeho smrti si včera lidé připomněli na brněnském Ústředním hřbitově, kde je skladatel na čestném místě pohřbený.
13.08.2018 - 06:00
Včera před desátou hodinou večer přijali záchranáři oznámení, že ve vodní nádrži Nové Mlýny se topí mladý muž.
12.08.2018 - 19:56
Komentáře