Reklama
reklama

Pronájmy jdou opět do popředí zájmu

Kvůli změnám v pravidlech financování vlastního bydlení hypotečními úvěry, stále klesající nabídce volných bytů a nových developerských projektů a růstu cen nemovitostí čeká podle odborníků realitní trh ochlazení. Ten povede ke zvýšení zájmu o pronájmy i jejich ceny.

Bydlení v pronájmu zatím nebylo pro Čechy příliš atraktivní, především kvůli vysokým nákladům. Nyní však lze podle odborníků předpokládat, že zájem o něj poroste. Současný stav je v České republice odlišný od trendů ve zbytku západní Evropy. Například v Německu či Rakousku totiž bydlí v pronájmu téměř polovina domácností, v tuzemsku tento způsob bydlení zatím zvolilo pouze 21 %. Lidé preferovali pořízení nemovitostí do osobního vlastnictví.

Kvůli regulacím na hypotečním trhu, nedostatku nových bytů a v neposlední řadě i problematickým územním plánům ve dvou největších českých městech však dochází ke změnám ve světě realit. Například nízkopříjmové skupiny budou mít problém na hypotéky dosáhnout a budou volit život v pronájmu. Trend lze již vysledovat v hlavním městě. „Proto očekáváme, že pozvolna narůstající oblibu nájmů nezastaví ani zvyšující se ceny nájemného, které vzrostly v pražských bytech průměrně o 7 %,“ uvedla Denisa Višňovská, partner realitní kanceláře LEXXUS. A Brno bude podle předpokladů tento stav kopírovat.

Předpoklad potvrzuje i stálý zájem o investiční byty v dispozicích 1+kk a 2+kk. Právě druhé jmenované patří k dlouhodobě nejžádanějším dispozicím a z nabídek developerů mizí nejrychleji. Přesně třetina všech bytů prodaných v letošním prvním čtvrtletí měla dva pokoje. Vyplývá to z průzkumu společnosti EKOSPOL. Prodej garsonek a bytů 1+kk zaujímá zhruba jednu pětinu z celkových prodejů. „Dají se totiž nejlépe pronajmout a v závislosti na lokalitě mohou přinést pětiprocentní roční výnos,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva  EKOSPOLU.

Autor: 
Jana Danielová
Aktuálně
Prvním mládětem roku 2018 je v brněnské zoo samice zebry Grévyho. Chovatelé jí vybrali jméno Mia.
18.02.2018 - 11:03
Svérázným způsobem se v Újezdu u Brna dostával do psychické kondice před několika dny čtyřiadvacetiletý mladík.
18.02.2018 - 08:24
Větší část lavičky na trolejbusové zastávce zabrala dívka, které si strážníci všimli ve čtvrtek večer v Černých Polích.
17.02.2018 - 07:48
Dálnice D1 Foto: Centrum news
U kulatého stolu se dnes sešel ministr dopravy Dan Ťok s představiteli Jihomoravského kraje v čele s hejtmanem Bohumilem Šimkem. Zúčastnil se i brněnský primátor Petr Vokřál. Hlavním tématem byla...
16.02.2018 - 14:25
Ilustrační foto, policie Foto: Centrum news / Tomáš Varga
Zákazníkovi cykloprodejny v centru města ukradl zloděj kolo, které nechal stát nezamčené. Přivolaní strážníci ohlásili případ svým kolegům a za čtvrt hodiny se zloděj i s kolem našel.
16.02.2018 - 07:54
K dopravní nehodě ve východní části města vyjížděli dnes kolem půl jedné ráno brněnští strážníci.
15.02.2018 - 18:46
Komentáře