Reklama
reklama

Obliba koupě nemovitostí na horách roste

Pořídit si byt či dům a pak jej dále pronajímat. Češi koupi investičních nemovitostí v současné době stále považují za jeden z nejvýhodnějších způsobů jak zhodnotit své vlastní finance a úspory.

Zájem však nebudí pouze ty ve větších městech, ale bodují i chalupy či byty na horách. Ty jsou nyní v popředí zájmu a paralelně se stoupající poptávkou rostu i jejich ceny. Například v nejdražších tuzemských horách Krkonoších se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje mezi 80 a 90 tisíci korunami. „Ceny horských nemovitostí rostou, nahrává tomu vývoj celého realitního trhu i další jevy, jako jsou stoupající poptávka po ubytovacích kapacitách, zlepšující se kvalita českých lyžařských středisek i boom krátkodobých pronájmů,“ říká k tomu Jan Bareš, oblastní ředitel společnosti M&M reality, který sám dvě horské nemovitosti provozuje.

Češi vyhledávají především původní chalupy i menší rekreační bytové jednotky v novostavbách, a to převážně v horských lokalitách u velkých lyžařských středisek či v jejich okolí. Důvodů je několik. Nemovitost mohou využít pro vlastní rekreaci a odpočinek a zároveň ji i nabídnout k pronájmu dalším zájemcům o aktivní zimní či letní turistickou dovolenou. Ti tak totiž získají ubytování za výhodnějších podmínek než v hotelech. A pro majitele je to možnost zajímavého příjmu. Apartmán 2 +kk s ubytovací kapacitou pro 4 až 5 osob ve Špindlerově Mlýně se dá během hlavní lyžařské sezóny pronajímat za 2 500 až 3 500 korun, v Peci pod Sněžkou za 2 000 až 3 000 korun a v Rokytnici nad Jizerou za 1 500 až 2 000 korun za jednu noc. Podle odborníků se jedná o aktuální trend. „A je to logické. Proč nemít svou vlastní pěknou chalupu či apartmán, navíc s možností krátkodobých pronájmů, které zažívají boom napříč všemi lokalitami? Výnos z takových pronájmů se často pohybuje okolo 10 %. Pokud majitel sežene v místě personál, kterému se nebojí svěřit klíče, a zajistí si všechen servis, zaplatí mu takové pronájmy hypotéku a přitom ho neomezí ve vlastní rekreaci,“ uvádí Bareš. Pronájmy jsou zde navíc vyhledávány celoročně.

Podle realitních odborníků zájemci o horské nemovitosti nejraději vybírají právě ve zmíněných Krkonoších, oblíbené jsou ale i Jizerské hory, Krušné hory a Šumava. Kromě tuzemských lokalit se stále více Čechů poohlíží po vhodné investici i v zahraničí, nejčastěji ve známých rakouských střediscích. Zde se však průměrná pořizovací cena za metr čtvereční pohybuje zhruba o 40 tisíc korun dráž a musejí tak sáhnout hlouběji do kapsy. K rozhodovacím faktorům v těchto případech většinou patří především vyšší jistota sněhu, kvalita okolních služeb a co se Rakouska týče i dobrá dostupnost.

Autor: 
Jana Danielová
Aktuálně
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Začíná období viróz, a ačkoliv jde o nepříjemné onemocnění, většinou jeho léčba nevyžaduje zásah záchranářů a výjezd resuscitačního vozu. Jihomoravští záchranáři přesto evidují desítky hovorů denně...
14.11.2018 - 15:30
V pondělí dopoledne přijali policisté stručné oznámení o tom , že se mezi auty ve Štouračově ulici prochází kůň bez doprovodu.
14.11.2018 - 15:08
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Úřad začne vracet peníze rezidentům, kteří za první auto před změnou ceníku zaplatili 600 korun. Změna se týká druhé vlny parkování. Vrácení peněz je ale podmíněné žádostí.
14.11.2018 - 07:00
Ruské kolo na Moravském náměstí už stojí Foto: Centrum news
Už za deset dní v Brně začne opravdová vánoční atmosféra. Vánoční trhy na čtyřech brněnských náměstí odstartují 23. listopadu, takže intenzivní přípravy na vánoční Brno jsou v plném proudu.
13.11.2018 - 13:58
Koncerty se uskuteční v DRFG aréně Foto: Centrum news/Tomáš Varga
Legendární kapela Lucie dnes v Ostravě startuje své turné, na kterém zahraje nejen své hity, ale také písničky z nového alba EvoLucie. V Brně bude mít rovnou dva koncerty, které se uskuteční 17. a 18...
13.11.2018 - 06:00
Dělníky vystřídají stánky Foto: MMB
Po několika měsících se otevírá opravené Dominikánské náměstí. Při celkové rekonstrukci byly opraveny všechny inženýrské sítě, proběhl archeologický výzkum, na hotové náměstí pak přibyly stromy a...
12.11.2018 - 19:40
Komentáře