Reklama
reklama

O bydlení v novostavbách je v Brně zájem

Rok 2016 a stav trhu s nemovitostmi v Brně a jeho okolí se nesmazatelně zapíše do realitních statistik. Očekávání odborníků předčil nejen zájem Brňanů o bydlení a byty v novostavbách, ale i částka, kterou za vlastní bydlení v novém lidé zaplatili. Ta se vyšplhala na téměř pět miliard.

Moderně, kvalitně a v novém. Tak si představuje stále větší množství brněnských obyvatel ideální způsob bydlení. V moravské metropoli se však staví málo a nabídka nezvládá pokrýt poptávku. Nových bytů je na současném trhu nedostatek. Podle členů Asociace brněnských architektů a stavitelů je na vině 22 let starý brněnský územní plán, který již vyčerpal většinu vhodných ploch pro místní novou výstavbu a silně ji reguluje.

Za loňský rok celkově vzrost počet prodaných bytů v novostavbách v porovnání s rokem 2015 o 63 %. Noví majitelé si jich pořídili 1507. Vyplývá to ze zprávy společnosti Trikaya. Situaci nijakmneovlivnily pravidelně rostoucí ceny nemovitostí, zájemci naopak využívali výhodných úrokových sazeb u hypoték. „Je to paradoxně i aktuální růst úrokových sazeb úvěrů na bydlení, který také pomohl vysokým hodnotám prodejů v loňském roce. Na podzim chtěli lidé využít posledních nabídek hypoték s nízkými úroky a investovali do bydlení,“ vysvětlil situaci Alexej Veselý, ředitel společnosti Trikaya.

Do hledáčku zájmu se dostalo především bydlení v lokalitách Slatina, Bystrc, Královo Pole a Brno-střed. Zde se nachází i nejdražší byt, který byl v loňském roce v Brně prodán. Podle dostupných ceníků developerů zaplatil nový majitel za pětipokojový byt ve středu města 14 milionů, nejmenší pořizovací náklady naopak vynaložil zájemce za jednopokojový byt na ulici Cejl. Nejlevněji Brňané pořídí nové bydlení v částech Slatina a Bystrc.

Tato městská část však patří k těm, které se u nakupující příliš velké oblibě netěší. K nejméně zajímavým lokalitám patří dále například Juliánov a především Nový Lískovec.

Kromě nedostatku je na realitním trhu patrné i zdražování. Na počátku roku 2017 vychází průměrná cena za metr čtvereční na zhruba 59 tisíc korun. V porovnání s loňským lednem je o 9 % vyšší. Průměrný dvoupokojový byt s velikostí 60 m² tak vyjde na 3,5 milionu korun. Zájemci o nové bydlení však nemají z čeho vybírat. V polovině letošního ledna bylo v nabídce developerů 911 bytů, téměř polovina z nich však již byla v rezervaci. Podle odborníků se budou v nejbližších měsících nemovitosti nejvíce prodávat v lokalitách Jundrov a Slatina. Zde je totiž k dispozici volných bytových jednotek nejvíce.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Zlatá tramvaj Foto: MMB
První tramvaj se Brnem projela 17. srpna 1869. Ke 150. výročí, které připadá na příští rok, připravuje Dopravní podnik města Brna řadu akcí. Brňané si teď mohou adoptovat sedačku v tramvaji a tím...
20.08.2018 - 06:30
Chládek vyhledávají kvůli vysokým teplotám nejen lidé, ale také zvířata. Ta dokážou být nezvykle urputná, jak se ve středu odpoledne přesvědčili strážníci vyslaní do bytu v Králově Poli.
18.08.2018 - 07:26
Den Brna Foto: TIC Brno
Neúspěšné obléhání Brna Švédy se letos poprvé slaví hned dva víkendy po sobě. Ten první – duchovně-hudební – již máme za sebou. Nyní probíhá doprovodný program a schyluje se k bojovému střetu na...
17.08.2018 - 07:00
Ilustrační foto Foto: Centrum news/Tomáš Varga
Řidič v Bohunicích překročil povolenou rychlost 50 kilometrů v hodině téměř dvojnásobně. Jeho dechová zkouška na alkohol byla negativní, z opilosti však obvinil strážníka. Jak dechová zkouška ukázala...
16.08.2018 - 07:00
Ilustrační foto Foto: Centrum news/Tomáš Varga
Větší slevy pro studenty a seniory při cestování vlakem a autobusem a pro všechny bez rozdílu věku možnost pořídit si měsíční „navazující šalinkartu“. Při efektivním užívání bude pro cestující téměř...
15.08.2018 - 09:00
Smrtelná dopravní nehoda se udála dnes ve Vranovicích. Šestaosmdesátiletý řidič osobního auta tam před polednem nedal na křižovatce přednost a srazil se s projíždějící dodávkou. Šofér osobního...
14.08.2018 - 16:09
Komentáře