Reklama
reklama

Jaký bude vývoj pronájmů v roce 2018?

Bydlení v pronájmu dosud nebylo pro Čechy příliš atraktivní a to především kvůli vysokým nákladům. Realitní trh je ale v České republice neustále v pohybu, ceny nemovitostí dosahují svých stropů, hypotéky zdražují a mnoho rodin si z těchto důvodů pořízení vlastního bydlení nemůže dovolit. Jaký je výhled na trhu s pronájmy pro rok 2018?

Již nyní je možné pozorovat, že se ceny za nájemní bydlení výrazně liší, především v závislosti na jeho umístění. Platí to jak v porovnání krajů v rámci celé republiky, tak i konkrétně v případě jednotlivých měst. Podle expertů však není pravděpodobné, že by výše nájemného v letošním roce výrazně klesala. Naopak. „Změny na realitním trhu se mohou negativně promítnout například ve výši nájemného,“ upozorňuje Tomáš Brychta z IdeálníNájemce.cz. Zájem o pro nájmy však podle něj stále poroste. V metropolích, jako je Brno či hlavní město Praha, bude podle prognóz přetrvávat obdobná situace jako doposud. Poptávka po bydlení je zde totiž vysoká, zájem je zejména o bytové jednotky o dispozicích 2+kk, které upřednostňují mladé rodiny a lidé na počátku své pracovní či studijní kariéry. Právě i u těchto dispozic se celorepublikově meziroční nárůst cen pohybuje průměrně mezi 7 až 12 %. V Brně si tak zájemci připlatili zhruba o tisícikorunu, v Praze oproti roku 2016 až o 2 tisíce více.

Nejvýrazněji se během loňského roku zvyšovaly ceny u čtyřpokojových bytů, a to až o 26 %. Stoprocentní nárůst u dispozic 4+1 však pocítili nájemníci například ve Znojmě, o polovinu původní ceny si připlatili lidé na Vyškovsku. Zdražení nájemného se týká však i dalších měst, jako je Ostrava, Olomouc, Liberec nebo Plzeň. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz, která se zabývá právě pronájmy. K nejoblíbenějším lokalitám v jihomoravské metropoli patří například ulice Veveří, kde se nájmy větších bytů pohybují průměrně od 15 000 do 17 400 korun, za 4+kk nájemníci mohou zaplatit ale i 35 000. Nižší jsou ceny kupříkladu v Bohunicích, kde obyvatelé musí ze svého účtu odeslat částku okolo 11 000 až 14 000 korun za dispozice 3+1 a 4+1. Nejhlouběji do peněženky ale musí sáhnout obyvatelé centra a jeho bezprostředního okolí. „V Brně se ceny podle lokality mohou lišit i o 9 000 korun. Za třípokojový byt na Trnité ulici, tedy v centru Brna, zaplatí nájemníci průměrně 20 000 korun, stejně velký byt na Lesné, v Bohunicích nebo Černovicích je ale vyjde mnohem levněji. Průměrná cena nájmu v těchto lokalitách se pohybuje kolem 11 000 korun,“ říká Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz.

Podle Tomáše Brychty z IdeálníNájemce. cz přibude v tomto roce těch, kdo se rozhodnou místo koupě hledat právě pronájem. „Situaci lidem, kteří o koupi uvažují, nijak neusnadňuje stále platný zdlouhavý schvalovací proces příslušných úřadů a zastaralost územních plánů. Počet nových majitelů bytů tak v novém roce nebude výrazně narůstat. Způsobeno je to také tím, že se zpřísňují podmínky ČNB,“ dodává Brychta.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Masopustní veselí nebo zavírací party Uměleckoprůmyslového muzea, ale také komorní večer s kytarou ve vila Löw-Beer a španělská filmová dramata. Víkendové Brno nabízí řadu zážitků.
22.02.2019 - 20:00
Jaké květiny objednat? V čem jít? A jak nasadit prsten rychle, plynule, bez pláče a třasu v rukou? To jsou problémy, které před svatbou řeší řada partnerů. Nyní si je nanečisto vyzkouší vyřešit 20...
22.02.2019 - 17:56
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Mateřské školy, základní školy i samostatné jídelny, které vaří dietně, dostanou od města finanční podporu. Radní schválili poskytnutí příspěvku ve výši téměř dvou milionů korun. Každá z 38 institucí...
22.02.2019 - 14:50
V Brně vznikne nové sběrné středisko odpadu (SSO) v ulici Lazaretní v Židenicích. Stávající SSO v ulici Sochorova pak čekají úpravy. Vedení města nyní žádá o dotaci, který by pokryla většinu nákladů...
21.02.2019 - 19:00
Dvě akce zahrnuje projekt s názvem Aby se nezapomnělo…, který u příležitosti připomínky únorového komunistického převratu v roce 1948, ale také návratu svobody na podzim 1989 připravilo Občanské...
21.02.2019 - 16:33
Ilustrační foto Foto: HZS JMK
Na křižovatce mezi Otnicemi a Újezdem u Brna došlo ke srážce osobního a nákladního auta. Nehoda se stala včera před 16. hodinou. Při nehodě se zranilo pět lidí, všichni zranění byli z osobního auta...
21.02.2019 - 05:00
Komentáře