Reklama
reklama

Jaký bude vývoj pronájmů v roce 2018?

Bydlení v pronájmu dosud nebylo pro Čechy příliš atraktivní a to především kvůli vysokým nákladům. Realitní trh je ale v České republice neustále v pohybu, ceny nemovitostí dosahují svých stropů, hypotéky zdražují a mnoho rodin si z těchto důvodů pořízení vlastního bydlení nemůže dovolit. Jaký je výhled na trhu s pronájmy pro rok 2018?

Již nyní je možné pozorovat, že se ceny za nájemní bydlení výrazně liší, především v závislosti na jeho umístění. Platí to jak v porovnání krajů v rámci celé republiky, tak i konkrétně v případě jednotlivých měst. Podle expertů však není pravděpodobné, že by výše nájemného v letošním roce výrazně klesala. Naopak. „Změny na realitním trhu se mohou negativně promítnout například ve výši nájemného,“ upozorňuje Tomáš Brychta z IdeálníNájemce.cz. Zájem o pro nájmy však podle něj stále poroste. V metropolích, jako je Brno či hlavní město Praha, bude podle prognóz přetrvávat obdobná situace jako doposud. Poptávka po bydlení je zde totiž vysoká, zájem je zejména o bytové jednotky o dispozicích 2+kk, které upřednostňují mladé rodiny a lidé na počátku své pracovní či studijní kariéry. Právě i u těchto dispozic se celorepublikově meziroční nárůst cen pohybuje průměrně mezi 7 až 12 %. V Brně si tak zájemci připlatili zhruba o tisícikorunu, v Praze oproti roku 2016 až o 2 tisíce více.

Nejvýrazněji se během loňského roku zvyšovaly ceny u čtyřpokojových bytů, a to až o 26 %. Stoprocentní nárůst u dispozic 4+1 však pocítili nájemníci například ve Znojmě, o polovinu původní ceny si připlatili lidé na Vyškovsku. Zdražení nájemného se týká však i dalších měst, jako je Ostrava, Olomouc, Liberec nebo Plzeň. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz, která se zabývá právě pronájmy. K nejoblíbenějším lokalitám v jihomoravské metropoli patří například ulice Veveří, kde se nájmy větších bytů pohybují průměrně od 15 000 do 17 400 korun, za 4+kk nájemníci mohou zaplatit ale i 35 000. Nižší jsou ceny kupříkladu v Bohunicích, kde obyvatelé musí ze svého účtu odeslat částku okolo 11 000 až 14 000 korun za dispozice 3+1 a 4+1. Nejhlouběji do peněženky ale musí sáhnout obyvatelé centra a jeho bezprostředního okolí. „V Brně se ceny podle lokality mohou lišit i o 9 000 korun. Za třípokojový byt na Trnité ulici, tedy v centru Brna, zaplatí nájemníci průměrně 20 000 korun, stejně velký byt na Lesné, v Bohunicích nebo Černovicích je ale vyjde mnohem levněji. Průměrná cena nájmu v těchto lokalitách se pohybuje kolem 11 000 korun,“ říká Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz.

Podle Tomáše Brychty z IdeálníNájemce. cz přibude v tomto roce těch, kdo se rozhodnou místo koupě hledat právě pronájem. „Situaci lidem, kteří o koupi uvažují, nijak neusnadňuje stále platný zdlouhavý schvalovací proces příslušných úřadů a zastaralost územních plánů. Počet nových majitelů bytů tak v novém roce nebude výrazně narůstat. Způsobeno je to také tím, že se zpřísňují podmínky ČNB,“ dodává Brychta.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Chcete si dát řádně do těla, ponořit se do vodní lázně, nebo se jen tak povalovat na slunci u bazénu? Není nic snazšího než zajít do fitness či wellness centra, případně na koupaliště. Komu by se...
24.08.2019 - 11:30
Cestující městskou hromadnou dopravou si budou muset zvyknout na další výluku. Tentokrát se však jedná o jednu z největších a nejdelších. Řeč je o výluce tramvaje číslo 1, která se dotkne zejména...
24.08.2019 - 08:13
Ilustrační foto Foto: Centrum news/ Tomáš Varga
Více než rok potrvá dopravní omezení v Bohunické ulici. Dělníci zde budou rekonstruovat vodovod a stoku, které jsou v havarijním stavu a na hranici životnosti. Stavební práce začnou v září.
23.08.2019 - 07:00
O velkém štěstí může hovořit mladík, jehož včera v podvečer u haly Rondo smetla tramvaj. Ze střetu vyvázl se středně těžkými zraněními. Příčinou nehody bylo, že se místo dopravní situace věnoval...
22.08.2019 - 15:50
V pátek si Brno připomene pád totality pobaltských států Foto: MMB
Národními barvami Litvy, Lotyšska a Estonska se v pátek večer rozsvítí Mahenovo divadlo, Husa na provázku a fontána u Janáčkova divadla. Město se tak symbolicky připojí k iniciativě Díky, že můžem,...
22.08.2019 - 11:42
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Od 30. září čeká na řidiče parkující v Brně řada změn. Nová pravidla představili brněnští radní už v březnu. Nyní odstartovala informační kampaň, díky níž se každý může seznámit s novinkami.
22.08.2019 - 07:00
Komentáře