Reklama
reklama

Jaký bude vývoj pronájmů v roce 2018?

Bydlení v pronájmu dosud nebylo pro Čechy příliš atraktivní a to především kvůli vysokým nákladům. Realitní trh je ale v České republice neustále v pohybu, ceny nemovitostí dosahují svých stropů, hypotéky zdražují a mnoho rodin si z těchto důvodů pořízení vlastního bydlení nemůže dovolit. Jaký je výhled na trhu s pronájmy pro rok 2018?

Již nyní je možné pozorovat, že se ceny za nájemní bydlení výrazně liší, především v závislosti na jeho umístění. Platí to jak v porovnání krajů v rámci celé republiky, tak i konkrétně v případě jednotlivých měst. Podle expertů však není pravděpodobné, že by výše nájemného v letošním roce výrazně klesala. Naopak. „Změny na realitním trhu se mohou negativně promítnout například ve výši nájemného,“ upozorňuje Tomáš Brychta z IdeálníNájemce.cz. Zájem o pro nájmy však podle něj stále poroste. V metropolích, jako je Brno či hlavní město Praha, bude podle prognóz přetrvávat obdobná situace jako doposud. Poptávka po bydlení je zde totiž vysoká, zájem je zejména o bytové jednotky o dispozicích 2+kk, které upřednostňují mladé rodiny a lidé na počátku své pracovní či studijní kariéry. Právě i u těchto dispozic se celorepublikově meziroční nárůst cen pohybuje průměrně mezi 7 až 12 %. V Brně si tak zájemci připlatili zhruba o tisícikorunu, v Praze oproti roku 2016 až o 2 tisíce více.

Nejvýrazněji se během loňského roku zvyšovaly ceny u čtyřpokojových bytů, a to až o 26 %. Stoprocentní nárůst u dispozic 4+1 však pocítili nájemníci například ve Znojmě, o polovinu původní ceny si připlatili lidé na Vyškovsku. Zdražení nájemného se týká však i dalších měst, jako je Ostrava, Olomouc, Liberec nebo Plzeň. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz, která se zabývá právě pronájmy. K nejoblíbenějším lokalitám v jihomoravské metropoli patří například ulice Veveří, kde se nájmy větších bytů pohybují průměrně od 15 000 do 17 400 korun, za 4+kk nájemníci mohou zaplatit ale i 35 000. Nižší jsou ceny kupříkladu v Bohunicích, kde obyvatelé musí ze svého účtu odeslat částku okolo 11 000 až 14 000 korun za dispozice 3+1 a 4+1. Nejhlouběji do peněženky ale musí sáhnout obyvatelé centra a jeho bezprostředního okolí. „V Brně se ceny podle lokality mohou lišit i o 9 000 korun. Za třípokojový byt na Trnité ulici, tedy v centru Brna, zaplatí nájemníci průměrně 20 000 korun, stejně velký byt na Lesné, v Bohunicích nebo Černovicích je ale vyjde mnohem levněji. Průměrná cena nájmu v těchto lokalitách se pohybuje kolem 11 000 korun,“ říká Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz.

Podle Tomáše Brychty z IdeálníNájemce. cz přibude v tomto roce těch, kdo se rozhodnou místo koupě hledat právě pronájem. „Situaci lidem, kteří o koupi uvažují, nijak neusnadňuje stále platný zdlouhavý schvalovací proces příslušných úřadů a zastaralost územních plánů. Počet nových majitelů bytů tak v novém roce nebude výrazně narůstat. Způsobeno je to také tím, že se zpřísňují podmínky ČNB,“ dodává Brychta.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Je čas. Zimní sportovní výbava už by měla být pečlivě uschována až do příští sezóny a ke slovu se opět dostávají ryze venkovní aktivity a čas trávený na čerstvém vzduchu. A s nimi samozřejmě i...
21.04.2019 - 08:00
Test (ne) zadření motoru
Asi po 25 letech se rozhodla firma Ekolube zopakovat test zadření nemazaného motoru, tedy motoru bez olejové náplně, který byl před tím ošetřen současným přípravkem Ekolube Motor. Důvodem tohoto...
20.04.2019 - 12:34
Do své třetí a poslední vlny vstupují v letošním roce oblíbené kotlíkové dotace. Ministerstvo životního prostředí v jejich rámci rozdělí mezi kraje 3,125 miliardy korun a umožní tak desítkám tisíc...
20.04.2019 - 09:15
Pletení pomlázky, barvení vajíček, mrskut a také hodování. To vše neodmyslitelně patří k období Velikonoc. Chcete si dosyta užít vše, co svátky jara nabízejí, ale zároveň se nemuset strachovat, že se...
19.04.2019 - 10:19
V neděli 5. května 2019 se v areálu brněnské Riviéry uskuteční již 5. ročník Festivalu těhotenství a rodiny. Pro návštěvníky je připravena řada odborných přednášek a workshopů, happening Mám svou...
19.04.2019 - 09:23
Minibus Foto: MMB
Překonat vzdálenosti na největším brněnském hřbitově pomůže zejména starším lidem minibus. Třikrát za hodinu objede hřbitov po vyznačené trase a zastaví kdekoli na znamení. Pokud se jeho využití...
18.04.2019 - 12:55
Komentáře