Reklama
reklama

Jaký bude vývoj pronájmů v roce 2018?

Bydlení v pronájmu dosud nebylo pro Čechy příliš atraktivní a to především kvůli vysokým nákladům. Realitní trh je ale v České republice neustále v pohybu, ceny nemovitostí dosahují svých stropů, hypotéky zdražují a mnoho rodin si z těchto důvodů pořízení vlastního bydlení nemůže dovolit. Jaký je výhled na trhu s pronájmy pro rok 2018?

Již nyní je možné pozorovat, že se ceny za nájemní bydlení výrazně liší, především v závislosti na jeho umístění. Platí to jak v porovnání krajů v rámci celé republiky, tak i konkrétně v případě jednotlivých měst. Podle expertů však není pravděpodobné, že by výše nájemného v letošním roce výrazně klesala. Naopak. „Změny na realitním trhu se mohou negativně promítnout například ve výši nájemného,“ upozorňuje Tomáš Brychta z IdeálníNájemce.cz. Zájem o pro nájmy však podle něj stále poroste. V metropolích, jako je Brno či hlavní město Praha, bude podle prognóz přetrvávat obdobná situace jako doposud. Poptávka po bydlení je zde totiž vysoká, zájem je zejména o bytové jednotky o dispozicích 2+kk, které upřednostňují mladé rodiny a lidé na počátku své pracovní či studijní kariéry. Právě i u těchto dispozic se celorepublikově meziroční nárůst cen pohybuje průměrně mezi 7 až 12 %. V Brně si tak zájemci připlatili zhruba o tisícikorunu, v Praze oproti roku 2016 až o 2 tisíce více.

Nejvýrazněji se během loňského roku zvyšovaly ceny u čtyřpokojových bytů, a to až o 26 %. Stoprocentní nárůst u dispozic 4+1 však pocítili nájemníci například ve Znojmě, o polovinu původní ceny si připlatili lidé na Vyškovsku. Zdražení nájemného se týká však i dalších měst, jako je Ostrava, Olomouc, Liberec nebo Plzeň. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz, která se zabývá právě pronájmy. K nejoblíbenějším lokalitám v jihomoravské metropoli patří například ulice Veveří, kde se nájmy větších bytů pohybují průměrně od 15 000 do 17 400 korun, za 4+kk nájemníci mohou zaplatit ale i 35 000. Nižší jsou ceny kupříkladu v Bohunicích, kde obyvatelé musí ze svého účtu odeslat částku okolo 11 000 až 14 000 korun za dispozice 3+1 a 4+1. Nejhlouběji do peněženky ale musí sáhnout obyvatelé centra a jeho bezprostředního okolí. „V Brně se ceny podle lokality mohou lišit i o 9 000 korun. Za třípokojový byt na Trnité ulici, tedy v centru Brna, zaplatí nájemníci průměrně 20 000 korun, stejně velký byt na Lesné, v Bohunicích nebo Černovicích je ale vyjde mnohem levněji. Průměrná cena nájmu v těchto lokalitách se pohybuje kolem 11 000 korun,“ říká Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz.

Podle Tomáše Brychty z IdeálníNájemce. cz přibude v tomto roce těch, kdo se rozhodnou místo koupě hledat právě pronájem. „Situaci lidem, kteří o koupi uvažují, nijak neusnadňuje stále platný zdlouhavý schvalovací proces příslušných úřadů a zastaralost územních plánů. Počet nových majitelů bytů tak v novém roce nebude výrazně narůstat. Způsobeno je to také tím, že se zpřísňují podmínky ČNB,“ dodává Brychta.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Dívka odešla z koupaliště Foto: Centrum news/ Tomáš Varga
Nedělní návštěvu kohoutovického aquaparku ukončily předčasně neshody mezi rodiči a desetiletou dívkou. Dcera se podle šestatřicetileté ženy volající na linku 156 urazila a odešla z areálu.
25.06.2019 - 09:36
Brněnské letiště Foto: Centrum news/ Tomáš Varga
Do výběrového řízení na leteckého dopravce pro spojení z Brna do Mnichova nepřišla žádná nabídka. Včera skončila lhůta pro podání nabídek. Brno tak zůstane bez linky do Mnichova.
25.06.2019 - 08:00
Několik silnic druhé a třetí třídy v Jihomoravském kraji čeká rekonstrukce. Dělníci opraví například cesty mezi Starovičkami, Rakvicemi a Břeclaví, Šaraticemi a Milešovicemi nebo Újezdem u Brna a...
24.06.2019 - 20:00
Letní kino v historických kulisách radnice Brna-střed je opět zde. Na adrese Dominikánská 2 se od 28. června 2019 až do 30. srpna 2019 budou každý den a za každého počasí promítat kinematografické...
24.06.2019 - 17:19
Pavilon G Foto: FN Brno
Fakultní nemocnice Brno začala s velkou rekonstrukcí Psychiatrické kliniky. Opraví pavilon G v Bohunicích z roku 1962, který svým účelům již nevyhovuje.
24.06.2019 - 13:57
Foto z akce Foto: Fire Brno
Mladá žena spadla v neděli dopoledne z lomu Hády. V těžko přístupném terénu ji našel kolemjdoucí. Vrtulník zraněnou transportoval do nemocnice. Žena utrpěla vážná zranění.
24.06.2019 - 07:00
Komentáře