Reklama
reklama

Investiční nemovitost? Hledejte ji v centru

Přemýšlíte nad tím, jak ideálně zhodnotit svoje finance? Jednou z možností je pořídit si nemovitost a tu pak dále pronajímat.

To, že investice do nemovitostí v České republice stále bodují, dokazují například i údaje Asociace českých stavebních spořitelen. Podle nich totiž většina Čechů považuje vlastnictví nemovitosti za zajímavý způsob ukládání peněz. I v případě investičních nemovitostí je základem si vše důkladně promyslet a propočítat. Budete-li se však držet několika zásad, jen těžko šlápnete vedle. Základem je rozhodnout se pro koupi od zavedené a profesionální kanceláře. Ta vám nejen zaručí odborné jednání a komunikaci, ale i potřebný právní servis včetně kompletního zajištění i advokátní úschovy, ale například i služby architekta, díky jehož návrhu se vám podaří zužitkovat potenciál vaší nemovitosti a vložené finance na maximum.

A jak postupovat dále? Již při výběru je podstatné promyslet si, jaká bude cílová skupina budoucích nájemníků. Cílem nového majitele jako investora je výhodně pořídit a pronajmout za dostatečně vysoký nájem. Kupující by proto měl ve svých úvahách vycházet nejen z kupní ceny, ale i z dalších nákladů, například na údržbu, či povinných odvodů. Aby byl zisk co nejvyšší, měl by být schopen alespoň některé náklady co nejdříve eliminovat. Stejně tak by měl mít představu, jaké výnosy z nájmu může očekávat, a následně si zajistit pravidelně platící nájemníky a celoroční obsazenost nemovitosti. Osobní preference by proto měly jít v tuto chvíli stranou. Chcete-li, aby vaše investice u zájemců bodovala, porozhlédněte se ideálně v okolí širšího centra města. Byty v centru Brna a jeho blízkosti je totiž reálné pronajmout v řádu několika dnů, stejnou nemovitost na venkově či menším městě může majitel obsazovat i několik měsíců. Roli v atraktivitě hraje nejen to, že je střed snadno dopravně dostupný, v jeho blízkosti je rovněž rozvinutá infrastruktura včetně všech obchodů a služeb, navíc je srdce metropole pro nájemníky i lákavou a prestižní adresou.

Zmíněná kritéria přináší nádavkem ještě jednu výhodu. Zaměřit se totiž můžete jak na dlouhodobé nájemníky, tak například i na zájemce o krátkodobý pronájem například v rámci Airbnb. To je v současnosti žádaným fenoménem, a právě dobře dostupné bytové jednotky a apartmány patří k těm nejvyhledávanějším.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Ilustrační foto Foto: Centrum news/ Tomáš Varga
Student Vysokého učení technického v Brně Ondřej Vacek navrhl systém, který by samostatně detekoval vozidla jedoucí v protisměru na dálnicích a rychlostních komunikacích. Tím by mohl omezit počet...
24.07.2019 - 11:18
Validátor Foto: DPMB
Nákup jednorázové jízdenky v brněnské MHD bude pro cestující pohodlnější. Vozy Dopravního podniku budou opatřeny validátory, které umožní po nástupu koupi jízdenky přiložením bezkontaktní karty. V...
24.07.2019 - 07:19
Foto z autonehody Foto: PČR JMK
V neděli před pátou hodinou ráno došlo k vážné dopravní nehodě na silnici mezi Jedovnicemi a Lažánkami. Šestadvacetiletý řidič automobilu Audi utrpěl těžká zranění, s kterými byl transportován do...
23.07.2019 - 18:23
Zámecká zahrada a biotop Oslavany Foto: FB biotopu
Letos poprvé se lidem otevřel biotop v Oslavanech. Přímo v zahradě u renesančního zámku si lidé moohou vychutnat koupání ve vodě, kterou nečistí žádná chemie, ale mikroorganismy.
23.07.2019 - 07:00
Nehoda v Louce Foto: PČR JMK
Při dopravní nehodě dvou osobních aut se včera zranilo šest lidí včetně dítěte. Řidič Renaultu se podle policie nevěnoval plně řízení a vjel do protisměru.
22.07.2019 - 11:24
Injektáž Foto: VZMB
Vyrábějí kyslík, poskytují stín, ochlazují okolí. Hodnota stromů se v horkém letním městě zdá být čím dál vyšší. Některé se teď díky Veřejné zeleni města Brna dočkaly speciální kúry, která povede k...
22.07.2019 - 07:00
Komentáře