Reklama
reklama

Investiční nemovitost? Hledejte ji v centru

Přemýšlíte nad tím, jak ideálně zhodnotit svoje finance? Jednou z možností je pořídit si nemovitost a tu pak dále pronajímat.

To, že investice do nemovitostí v České republice stále bodují, dokazují například i údaje Asociace českých stavebních spořitelen. Podle nich totiž většina Čechů považuje vlastnictví nemovitosti za zajímavý způsob ukládání peněz. I v případě investičních nemovitostí je základem si vše důkladně promyslet a propočítat. Budete-li se však držet několika zásad, jen těžko šlápnete vedle. Základem je rozhodnout se pro koupi od zavedené a profesionální kanceláře. Ta vám nejen zaručí odborné jednání a komunikaci, ale i potřebný právní servis včetně kompletního zajištění i advokátní úschovy, ale například i služby architekta, díky jehož návrhu se vám podaří zužitkovat potenciál vaší nemovitosti a vložené finance na maximum.

A jak postupovat dále? Již při výběru je podstatné promyslet si, jaká bude cílová skupina budoucích nájemníků. Cílem nového majitele jako investora je výhodně pořídit a pronajmout za dostatečně vysoký nájem. Kupující by proto měl ve svých úvahách vycházet nejen z kupní ceny, ale i z dalších nákladů, například na údržbu, či povinných odvodů. Aby byl zisk co nejvyšší, měl by být schopen alespoň některé náklady co nejdříve eliminovat. Stejně tak by měl mít představu, jaké výnosy z nájmu může očekávat, a následně si zajistit pravidelně platící nájemníky a celoroční obsazenost nemovitosti. Osobní preference by proto měly jít v tuto chvíli stranou. Chcete-li, aby vaše investice u zájemců bodovala, porozhlédněte se ideálně v okolí širšího centra města. Byty v centru Brna a jeho blízkosti je totiž reálné pronajmout v řádu několika dnů, stejnou nemovitost na venkově či menším městě může majitel obsazovat i několik měsíců. Roli v atraktivitě hraje nejen to, že je střed snadno dopravně dostupný, v jeho blízkosti je rovněž rozvinutá infrastruktura včetně všech obchodů a služeb, navíc je srdce metropole pro nájemníky i lákavou a prestižní adresou.

Zmíněná kritéria přináší nádavkem ještě jednu výhodu. Zaměřit se totiž můžete jak na dlouhodobé nájemníky, tak například i na zájemce o krátkodobý pronájem například v rámci Airbnb. To je v současnosti žádaným fenoménem, a právě dobře dostupné bytové jednotky a apartmány patří k těm nejvyhledávanějším.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Sbory dobrovolných hasičů z Drnovic, Letovic, Zastávky, Brna – Králova Pole, Hoštěrádek – Rešova a Rostěnic. Ti všichni se probojovali do finále devátého ročníku Ankety Dobrovolní hasiči roku. O...
18.09.2019 - 12:24
Zastávka na Moravském náměstí Foto: MMB
Z téměř 1500 brněnských zastávek má přístřešek asi třetina. Poměr by se měl začít navyšovat. Na základě pokynu města prověří možné umístění dalších přístřešků dopravní podnik.
18.09.2019 - 06:00
Do univerzitní červené barvy se symbolicky převlékne hrad Špilberk. Dominanta Brna změní háb ve čtvrtek 19. září od 22. hodiny. Právě na tento den připadá 120. výročí největší technické univerzity v...
17.09.2019 - 20:00
Jihomoravští pneumologové otevřou ve středu 18. září dveře svých ambulancí a nabídnou lidem vyšetření plic. Cílem této akce je upozornit na smrtelnou nemoc – idiopatickou plicní fibrózu (IPF) – a...
17.09.2019 - 16:00
Město centru prodloužilo nájemní smlouvu na dům v ulici Sýpka (na fotce) Foto: Google maps
Centrum pro týrané a zneužívané děti v ulici Sýpka neskončí. Město organizaci Spondea, která centrum provozuje, prodloužila nájemní smlouvu.
17.09.2019 - 12:00
Kamenná čtvrť Foto: Centrum news/ Tomáš Varga
Lávka přes řeku Svratku spojující Poříčí a Táborského nábřeží je významnou spojkou pro pěší i cyklisty. Připravované protipovodňové opatření se ale dotkne i jí a bude vybudována nová. Stavba si...
17.09.2019 - 07:00
Komentáře