Reklama
reklama

Investiční nemovitost? Hledejte ji v centru

Přemýšlíte nad tím, jak ideálně zhodnotit svoje finance? Jednou z možností je pořídit si nemovitost a tu pak dále pronajímat.

To, že investice do nemovitostí v České republice stále bodují, dokazují například i údaje Asociace českých stavebních spořitelen. Podle nich totiž většina Čechů považuje vlastnictví nemovitosti za zajímavý způsob ukládání peněz. I v případě investičních nemovitostí je základem si vše důkladně promyslet a propočítat. Budete-li se však držet několika zásad, jen těžko šlápnete vedle. Základem je rozhodnout se pro koupi od zavedené a profesionální kanceláře. Ta vám nejen zaručí odborné jednání a komunikaci, ale i potřebný právní servis včetně kompletního zajištění i advokátní úschovy, ale například i služby architekta, díky jehož návrhu se vám podaří zužitkovat potenciál vaší nemovitosti a vložené finance na maximum.

A jak postupovat dále? Již při výběru je podstatné promyslet si, jaká bude cílová skupina budoucích nájemníků. Cílem nového majitele jako investora je výhodně pořídit a pronajmout za dostatečně vysoký nájem. Kupující by proto měl ve svých úvahách vycházet nejen z kupní ceny, ale i z dalších nákladů, například na údržbu, či povinných odvodů. Aby byl zisk co nejvyšší, měl by být schopen alespoň některé náklady co nejdříve eliminovat. Stejně tak by měl mít představu, jaké výnosy z nájmu může očekávat, a následně si zajistit pravidelně platící nájemníky a celoroční obsazenost nemovitosti. Osobní preference by proto měly jít v tuto chvíli stranou. Chcete-li, aby vaše investice u zájemců bodovala, porozhlédněte se ideálně v okolí širšího centra města. Byty v centru Brna a jeho blízkosti je totiž reálné pronajmout v řádu několika dnů, stejnou nemovitost na venkově či menším městě může majitel obsazovat i několik měsíců. Roli v atraktivitě hraje nejen to, že je střed snadno dopravně dostupný, v jeho blízkosti je rovněž rozvinutá infrastruktura včetně všech obchodů a služeb, navíc je srdce metropole pro nájemníky i lákavou a prestižní adresou.

Zmíněná kritéria přináší nádavkem ještě jednu výhodu. Zaměřit se totiž můžete jak na dlouhodobé nájemníky, tak například i na zájemce o krátkodobý pronájem například v rámci Airbnb. To je v současnosti žádaným fenoménem, a právě dobře dostupné bytové jednotky a apartmány patří k těm nejvyhledávanějším.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Ohňostroj Foto: MMB
Významná brněnská výročí, charleston a rozzářené brněnské nebe. Tak by šlo charakterizovat letošní ročník mezinárodní soutěže ohňostrojů Ignis Brunensis. První ohňostroj osvítí nebe nad Špilberkem už...
23.05.2019 - 17:42
Už po jedenácté se tento pátek vydají lidé v Brně a okolí do kostelů, kaplí a klášterů. Řada z nich nikoli za modlitbou, ale za zážitkem. Ten pro ně organizátoři letos připravili na rekordních 204...
23.05.2019 - 17:28
Sportovní a rekreační areál Kraví hora oslaví v sobotu 25. května 15 let od otevření krytého bazénu a zrekonstruovaného venkovního areálu včetně koupaliště.
23.05.2019 - 10:30
Vizualizace Pohořelce Foto: MMB
V těchto dnech roste na Pohořelci u Malinovského náměstí architektonická instalace, která pomůže zanedbaný kout na pár týdnů přeměnit na živé místo určené k setkávání. Připravovaný festival „Kam...
23.05.2019 - 08:00
Hledaný muž Foto: PČR JMK
Hledaný muž ukradl v kasinu v Popůvkách číšnici peněženku, která v sobě měla více než sto tisíc korun. Policie zná totožnost muže. Nyní po muži policisté pátrají.
22.05.2019 - 13:52
Vítězná fotka Foto: MMB
Sté výročí vzniku Velkého Brna oslavuje město kromě jiných aktivit i fotosoutěží. Po dvou týdnech zná soutěž své vítěze. Nejvíce zabodovala fotka z Maloměřic.
22.05.2019 - 08:11
Komentáře