Reklama
reklama

Investiční nemovitost? Hledejte ji v centru

Přemýšlíte nad tím, jak ideálně zhodnotit svoje finance? Jednou z možností je pořídit si nemovitost a tu pak dále pronajímat.

To, že investice do nemovitostí v České republice stále bodují, dokazují například i údaje Asociace českých stavebních spořitelen. Podle nich totiž většina Čechů považuje vlastnictví nemovitosti za zajímavý způsob ukládání peněz. I v případě investičních nemovitostí je základem si vše důkladně promyslet a propočítat. Budete-li se však držet několika zásad, jen těžko šlápnete vedle. Základem je rozhodnout se pro koupi od zavedené a profesionální kanceláře. Ta vám nejen zaručí odborné jednání a komunikaci, ale i potřebný právní servis včetně kompletního zajištění i advokátní úschovy, ale například i služby architekta, díky jehož návrhu se vám podaří zužitkovat potenciál vaší nemovitosti a vložené finance na maximum.

A jak postupovat dále? Již při výběru je podstatné promyslet si, jaká bude cílová skupina budoucích nájemníků. Cílem nového majitele jako investora je výhodně pořídit a pronajmout za dostatečně vysoký nájem. Kupující by proto měl ve svých úvahách vycházet nejen z kupní ceny, ale i z dalších nákladů, například na údržbu, či povinných odvodů. Aby byl zisk co nejvyšší, měl by být schopen alespoň některé náklady co nejdříve eliminovat. Stejně tak by měl mít představu, jaké výnosy z nájmu může očekávat, a následně si zajistit pravidelně platící nájemníky a celoroční obsazenost nemovitosti. Osobní preference by proto měly jít v tuto chvíli stranou. Chcete-li, aby vaše investice u zájemců bodovala, porozhlédněte se ideálně v okolí širšího centra města. Byty v centru Brna a jeho blízkosti je totiž reálné pronajmout v řádu několika dnů, stejnou nemovitost na venkově či menším městě může majitel obsazovat i několik měsíců. Roli v atraktivitě hraje nejen to, že je střed snadno dopravně dostupný, v jeho blízkosti je rovněž rozvinutá infrastruktura včetně všech obchodů a služeb, navíc je srdce metropole pro nájemníky i lákavou a prestižní adresou.

Zmíněná kritéria přináší nádavkem ještě jednu výhodu. Zaměřit se totiž můžete jak na dlouhodobé nájemníky, tak například i na zájemce o krátkodobý pronájem například v rámci Airbnb. To je v současnosti žádaným fenoménem, a právě dobře dostupné bytové jednotky a apartmány patří k těm nejvyhledávanějším.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Speciálně upravená tramvaj bude projíždět Brnem a preventivně ošetřovat trolejové vedení protinámrazovou složkou. Nanesená emulze eliminuje vznik námrazy a umožní tramvajím i za nepříznivého počasí...
16.11.2018 - 14:02
Loňský vánoční strom Foto: Centrum news/Tomáš Varga
Tradiční převoz vánočního stromu z Bílovic do Brna se letos ponese ve slavnostnějším duchu. Ve znamení návratu ke kořenům jej totiž, stejně jako v roce 1924, přiveze koňské spřežení. Strom bude...
16.11.2018 - 13:30
Billboard z roku 2013 Foto: Centrum news
Tisíce lidí včera na Václavském náměstí v Praze protestovaly proti současné politické situaci. Chtějí, aby premiér Andrej Babiš (ANO) odstoupil ze své funkce. Brňané se v sobotu ze stejného důvodu...
16.11.2018 - 06:00
Na začátku listopadu jihomoravští kriminalisté ve spolupráci s policisty z Útvaru rychlého nasazení a rakouskými kolegy zadrželi muže z Břeclavska, kterého podezřívali z obchodování s marihuanou,...
15.11.2018 - 11:21
Náměstí Svobody Foto: Centrum news
Studenti brněnským vysokých škol chystají druhý ročník akce s názvem Brněnský sedmnáctý. Na náměstí Svobody vzpomenou na události z let 1939 a 1989. Poté se vydají na lampionový průvod městem.
15.11.2018 - 07:00
Ilustrační foto Foto: Centrum news
Začíná období viróz, a ačkoliv jde o nepříjemné onemocnění, většinou jeho léčba nevyžaduje zásah záchranářů a výjezd resuscitačního vozu. Jihomoravští záchranáři přesto evidují desítky hovorů denně...
14.11.2018 - 15:30
Komentáře