Reklama
reklama

Brněnský územní plán a jeho budoucnost

Počátek dubna přinesl nejen aprílové počasí, ale především naději pro dvě největší tuzemská města. V Brně ani v Praze se totiž neuskuteční hororové scénáře, podle kterých by v roce 2020 dle současného stavebního zákona skončila platnost starých územních plánů. Poslanci totiž prodloužili novelou zákona současnou lhůtu do konce roku 2022. Jak to vlastně ale v Brně s územním plánem je? A jaké jsou dopady současného stavu?

Rozsáhlou novelu stavebního zákona schválila sněmovna první dubnovou středu. Cílem je především zrychlit a zjednodušit povolovací řízení. Novela rovněž umožní rovněž sloučit nyní oddělené územní řízení, stavební řízení i posuzování vlivu na životní prostředí. Zároveň i přes nesouhlas ministryně pro místní rozvoj Karly Šlechtové (za Ano) se díky ní posouvá platnost dokumentů, podle kterých se řídí výstavba ve městech. A to až do konce roku 2022.

Pro Brno, stejně jako pro Prahu, znamená rozhodnutí poslanců úlevu. Stále zde totiž platí územní plán z roku 1994, jeho poslední aktualizace proběhla v roce 2008. Ten upravuje, která místa jsou určena pro výstavbu, nebo naopak pro veřejné plochy a zeleň. Bez novely stavebního zákona by však pravděpodobně v roce 2020 platit přestal a jihomoravská metropole by nestíhala připravit nový. Město by tak přišlo o jakákoliv pravidla pro stanovení a zprůhlednění veškeré nové výstavby. Jaký by byl dopad absence územního plánu konkrétně? Rozhodovací pravomoc, zda na daném místě bude stát bytový dům, hřiště, parkoviště či skladovací haly, by zřejmě získali úředníci stavebního úřadu. Navíc by přestaly platit všechny limity vyplývající z územního plánu. „Dopady by byly katastrofální a obě města by se vrátila do doby o mnoho let dříve. Je to velmi nešťastné, ale obě města a všechna jejich politická vedení 14 let o termínu věděla,“ vysvětlila ministryně Šlechtová, proč prodloužení lhůty nepodpořila.

V Brně ještě před schválením novely existovaly dvě možnosti, jak situaci řešit. První variantou je dokončení plánu z roku 2013. Ve hře je však i tvorba úplně nového územního plánu, kterou podporuje například náměstek primátora Martin Ander (SZ). Ta by však znamenala další zpoždění. Jaký bude postup nyní, zatím jisté není. Podle developerů sdružených do Asociace brněnských architektů a stavitelů (ABRAST) je zastaralý územní plán jedním z hlavních důvodů růstu cen nemovitostí v městě pod Špilberkem. Chybí v něm totiž plochy uvedené jako stavební.

Řešení měla přinést jeho aktualizace, pro formální nedostatky ji ale zrušil soud. „Pokud by aktualizace územního plánu platila, nemusely ceny bytů růst o desítky procent. Před pár dny jsme si připomínali nešťastné dvouleté výročí zrušení aktualizace – byty v novostavbách za tu dobu zdražily o téměř 20 procent. Územní plán zůstává zcela beze změny, ceny rostou a městu se nepodařilo realizovat ani jedno z opatření, která před dvěma lety slibovalo,“ komentuje situaci ředitel developerské společnosti Trikaya Alexej Veselý. Dalším důsledkem je podle členů asociace suburbanizace města. Lidé se stěhují za jeho hranice kvůli dostupnějšímu bydlení a mění se tak podoba Brna i jeho fungování. Trend s sebou zároveň nese i negativní jevy jako například ranní a odpolední dopravní kolony na příjezdových cestách do metropole a s nimi spojené znečištění ovzduší a hluk. Vysoké procento obyvatel přilehlých obcí rovněž využívá brněnskou infrastrukturu, náklady s ní spojenou však nese město. „Je potřeba upozornit, že proces suburbanizace již probíhá, nejedná se pouze o hrozbu do budoucna. Bez nového Územního plánu města Brna s dostatečnou konkurenceschopnou nabídkou ploch pro bydlení je obtížné očekávanou poptávku pokrýt, a lze proto očekávat další pokračování suburbanizačních trendů. Město by se k řešení tohoto problému mělo postavit aktivně,“ dodává architekt Jaroslav Dokoupil.

Autor: 
Lenka Gregorová
Aktuálně
Mezinárodní den kávy připadá každoročně na 1. říjen a Brno již posedmé chystá festival kávy, který se řadí mezi největší takovou akci v České republice.
24.09.2017 - 12:55
Fenomén únikových her, kdy účastníci musí řešit různé rébusy a snaží se dostat ven z labyrintu, pronikl do České republiky už dávno. Díky logickému myšlení a týmové práci musí skupina vyřešit příběh...
24.09.2017 - 09:00
Václav Vydra se narodil v Praze do herecké rodiny Dany Medřické a Václava Vydry. Diváci jej mohou vidět na prknech Divadla na Vinohradech, v karlínském divadle, ale také na televizních obrazovkách....
23.09.2017 - 16:58
Roční e-šalinkartu si v Brně pořídilo už téměř 30 tisíc cestujících. Pracovníci DPMB zatím nezaznamenali hromadný přechod mezi jednotlivými kategoriemi jízdného. Na podzim navíc dopravce chystá...
23.09.2017 - 12:38
Další z brněnských obchodních domů čekají změny. V letošním roce své vlastníky již změnila Olympie a Nákupní centrum Královo Pole, od srpna má nového majitele i Tesco u hlavního nádraží na ulici...
23.09.2017 - 08:37
Systém parkovací revoluce, který plánovali brněnští radní spustit v letošním roce, se odsouvá. Rezidentní parkování mělo ve středu města nejprve platit již od jara, poté se start přesunul na letošní...
22.09.2017 - 19:01
Komentáře